Charter SNT voorbeeld nieuwe editie. Standaardcharter van SNT in de Russische krant onder de nieuwe wet. Welke veranderingen moeten er dit jaar gebeuren?

Goedgekeurd
Algemene ledenvergadering

tuinbouw non-profit

vennootschap

Protocol nr. 1 gedateerd __.___.20__

Voorzitter van het bestuur van SNT "___________"

________________________________________

(handtekening)

Handvest

non-profitpartnerschap op het gebied van tuinieren

«_________________________»

1. Algemene bepalingen
1.1. Het tuinbouwvereniging zonder winstoogmerk "Berezka" (hierna het partnerschap genoemd) werd opgericht in overeenstemming met de federale wet van 15 april 1998 nr. 66 - Federale wet "Betreffende tuinbouw-, tuinbouw- en datsja-verenigingen zonder winstoogmerk. burgers" op de algemene vergadering van de oprichters van het tuinbouwvereniging zonder winstoogmerk "__________" _____ datum maand jaar.
1.2. Het partnerschap werd gevormd op perceel nr. ____ nabij het dorp _______ _________ district van de regio Moskou met een oppervlakte van _____ hectare in overeenstemming met de resolutie van het hoofd van het __________ district van de regio Moskou gedateerd _____________, nr. ___________ .
1.3. De oprichters van het partnerschap zijn burgers van voorkeurscategorieën, inwoners van de stad Moskou. De landmassa bestaat uit individuele tuinpercelen en openbare gronden.
1.4. De organisatorische en juridische vorm van de Maatschap is een tuinbouwvereniging zonder winstoogmerk (SNT).
1.5. De volledige naam van het partnerschap is Horticultural Non-Profit Partnership “___________”. De afgekorte naam is SNT “________”. Locatie op het adres: index, regio Moskou, district _______, dorp ______, gebouw ___.
2. Onderwerp en doelstellingen van de activiteiten van het partnerschap

2.1. Tuinbouw non-profit partnerschap "__________" is een non-profit organisatie die op vrijwillige basis door burgers is opgericht om haar leden te helpen bij het oplossen van algemene sociale en economische problemen op het gebied van tuinieren.

2.2. Voor het tuinieren gebruiken burgers hun tuinperceel - een perceel dat aan een burger wordt verstrekt of door hem is verworven voor het verbouwen van fruit, bessen, groenten, meloenen of andere landbouwgewassen en aardappelen, maar ook voor recreatie (met het recht om een ​​tuin op te richten). woongebouw zonder het recht om er een verblijf in te registreren en economische gebouwen en constructies).

2.3. Om algemene sociale en economische problemen op te lossen, wordt gemeenschappelijk eigendom gebruikt - eigendommen (inclusief percelen) die bedoeld zijn om, binnen het grondgebied van het partnerschap, te voorzien in de behoeften van zijn leden op het gebied van doorgang, reizen, watervoorziening en sanitaire voorzieningen, elektriciteitsvoorziening en gasvoorziening , warmtevoorziening, veiligheid, recreatie en andere behoeften (wegen, watertorens, gemeenschappelijke poorten en hekken, stookruimtes, kinder- en sportterreinen, afvalverzamelplaatsen, brandbestrijdingsconstructies, enz.).

3. Juridische status en bevoegdheden van het partnerschap

3.1. Het partnerschap wordt als opgericht beschouwd vanaf het moment van staatsregistratie, heeft afzonderlijke schattingen van eigendommen, inkomsten en uitgaven en een zegel met de volledige naam van het partnerschap in het Russisch.

3.2. Het partnerschap heeft het recht om op de voorgeschreven wijze bankrekeningen te openen op het grondgebied van de Russische Federatie, om stempels en formulieren met zijn naam te hebben, evenals een naar behoren geregistreerd embleem.

3.3. Overeenkomstig het burgerlijk recht heeft de maatschap het recht om:

Voer de acties uit die nodig zijn om de doelstellingen van de federale wet van 15 april 1998 te bereiken. Nr. 66-FZ “Over tuinieren, tuinieren en datsja non-profitorganisaties van burgers” en het Handvest van het Partnerschap;

Wees verantwoordelijk voor uw verplichtingen met uw eigendommen;

Voor eigen rekening eigendoms- en niet-eigendomsrechten verwerven en uitoefenen;

Trek geleend geld aan;

Contracten afsluiten;

Optreden als eiser en gedaagde bij de rechtbank;

Een aanvraag indienen bij een rechtbank of arbitragehof om handelingen van staatsautoriteiten, lokale overheidsinstanties of schendingen door functionarissen van de rechten en legitieme belangen van het partnerschap (geheel of gedeeltelijk) ongeldig te verklaren;

Andere bevoegdheden uitoefenen die niet in strijd zijn met de wetgeving van de Russische Federatie en de wetgeving van de samenstellende entiteiten van de Russische Federatie.

3.4. Het partnerschap heeft als non-profitorganisatie het recht bedrijfsactiviteiten uit te voeren die in overeenstemming zijn met de doelstellingen waarvoor het is opgericht.

3.5. Het partnerschap is niet aansprakelijk voor de verplichtingen van zijn leden en de leden van het partnerschap zijn niet aansprakelijk voor zijn verplichtingen.

4. Fondsen en eigendommen van het partnerschap

4.1. De fondsen van het partnerschap worden gevormd uit toegangs-, lidmaatschaps- en doelvergoedingen en andere inkomsten in overeenstemming met de besluiten van algemene vergaderingen en de geldende wetgeving. Gelden worden volgens de vastgestelde procedure opgeslagen op de rekening-courant van de maatschap bij een bankinstelling.

4.2. Inschrijfgelden zijn fondsen die door leden van het partnerschap worden bijgedragen voor organisatorische doeleinden en voor het opstellen van documentatie. Inschrijfgelden worden gebruikt om een ​​project uit te voeren voor de organisatie en ontwikkeling van het grondgebied van het Partnerschap, om de grenzen van de percelen in het gebied vast te stellen, om lidmaatschapsboeken aan te schaffen, om het Charter op te stellen en te publiceren, en om andere activiteiten voor te bereiden en uit te voeren. documentatie.

Bij besluit van de algemene ledenvergadering van het Partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) kan een deel van het inschrijfgeld naar het Speciaal Fonds worden gestort.

De hoogte van het inschrijfgeld wordt vastgesteld door de algemene vergadering van de Maatschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers). De betaling van de toegangsprijs is een verplichte voorwaarde voor het accepteren van burgers als leden van het partnerschap.

4.3. Lidmaatschapsgelden zijn gelden die periodiek worden bijgedragen door leden van het partnerschap om de arbeid te betalen van werknemers die een arbeidsovereenkomst met het partnerschap zijn aangegaan, en andere lopende uitgaven van het partnerschap. De hoogte van de lidmaatschapsbijdragen wordt vastgesteld door de algemene ledenvergadering van het Maatschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers). De jaarlijkse betaling van lidmaatschapsgelden is een verplichte voorwaarde voor het behoud van de rechten om deel te nemen aan de activiteiten van het partnerschap en om diensten en voordelen te gebruiken.

4.4. Gerichte bijdragen zijn fondsen die door leden van het Partnerschap worden bijgedragen voor de verwerving (creatie) van openbare voorzieningen. De bedragen aan trustfondsen en overeenkomstige bijdragen worden bepaald door het besluit van de algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers). Betaling van gerichte bijdragen geeft recht op het gebruik van de betreffende publieke voorzieningen.

4.5. Voor het creëren en verwerven van afzonderlijke eigendommen die eigendom zijn van de Maatschap als rechtspersoon, richt de Maatschap een Bijzonder Fonds op. Bij besluit van de algemene ledenvergadering van het Partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) wordt een speciaal fonds opgericht ten laste van de entreegelden, een deel van de lidmaatschapsgelden, en via vrijwillige donaties van organisaties en burgers. De middelen uit het speciale fonds worden besteed aan het uitvoeren van taken die in overeenstemming zijn met de wettelijke doelstellingen van het partnerschap.

4.6. De fondsen van het non-profitpartnerschap op het gebied van tuinieren kunnen ook worden aangevuld uit opbrengsten van organisaties en ondernemingen die financiële en andere hulp bieden, maar ook uit liefdadigheidsbijdragen en donaties.

4.7. De procedure voor het boeken, opslaan en besteden van gelden wordt vastgelegd bij besluit van de algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van bevoegde personen).

5. Lidmaatschap van het partnerschap en beëindiging van het lidmaatschap van het partnerschap

5.1. Leden van het partnerschap kunnen burgers van de Russische Federatie zijn die de leeftijd van achttien jaar hebben bereikt en over percelen beschikken binnen de grenzen van het partnerschap, evenals, in overeenstemming met het burgerlijk recht, erfgenamen van leden van het partnerschap, incl. minderjarigen en minderjarigen, alsmede personen aan wie de rechten op percelen zijn overgedragen als gevolg van schenking of andere transacties met een perceel.

5.2. De oprichters van het partnerschap worden beschouwd als geaccepteerd als leden van het partnerschap vanaf het moment van registratie door de staat. Andere personen die toetreden tot de maatschap worden als lid aanvaard door de algemene ledenvergadering van de maatschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers). Burgers dienen een aanvraag in over hun wens om lid te worden van het partnerschap bij het bestuur van het partnerschap, dat materiaal voorbereidt voor de behandeling van hun aanvragen door de algemene vergadering van leden van het partnerschap (vergadering van bevoegde vertegenwoordigers). Voordat de aanvragen door de algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van bevoegde personen) in behandeling worden genomen, zijn burgers verplicht aan de kassa van het partnerschap een toegangsprijs te betalen ter hoogte van het bedrag dat is vastgesteld door de algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van gemachtigde personen), lidmaatschapsgelden, evenals alle gerichte bijdragen vanaf de datum van registratie van het partnerschap tot het moment van behandeling van de aanvragen. De ontvangen doelbijdragen worden verzonden om de doelbijdragen terug te sturen naar het gepensioneerde lid van het partnerschap of naar het overeenkomstige doelfonds.

5.3. Het bestuur van het partnerschap moet binnen drie maanden na de datum van toelating tot het lidmaatschap aan elk lid van het partnerschap een lidmaatschapsboekje verstrekken.

5.4. Beëindiging van het lidmaatschap van het Maatschap is mogelijk in de volgende gevallen:

Overlijden van een lid van het partnerschap. Beëindiging van het lidmaatschap geschiedt op de datum van overlijden;

Overdracht van rechten op een tuinperceel van een lid van het partnerschap aan een andere persoon. Beëindiging van het lidmaatschap vindt plaats vanaf de datum van de transactie voor de overdracht van rechten;

Vrijwillige terugtrekking van een lid van het partnerschap uit het partnerschap met gelijktijdige sluiting met het partnerschap, op verzoek van de burger, van een overeenkomst over de procedure voor het gebruik en de exploitatie van nutsnetwerken, wegen en ander openbaar bezit. Beëindiging van het lidmaatschap vindt plaats vanaf de dag dat een lid van het partnerschap een verzoek indient bij het bestuur om zich uit het partnerschap terug te trekken;

Het opgeven van een stuk grond in de tuin. Beëindiging van het lidmaatschap vindt plaats vanaf de dag dat een lid van de Maatschap een aanvraag indient bij het bestuur om afstand te doen van de locatie;

Uitzetting uit leden van het partnerschap door de algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers). Beëindiging van het lidmaatschap vindt plaats vanaf de datum van het besluit om een ​​burger uit te sluiten van leden van het partnerschap door de algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van bevoegde vertegenwoordigers).

Bij beëindiging van het lidmaatschap van het Partnerschap hebben burgers recht op terugbetaling van de bedragen van de overeenkomstige gerichte bijdragen die het gepensioneerde lid van het Partnerschap aan de kassa van het Partnerschap heeft gedaan. Teruggave van bovengenoemde bedragen vindt plaats bij besluit van het bestuur van de maatschap op basis van de aanvraag van een gepensioneerd lid van de maatschap.

6. Rechten en plichten van burgers die individueel tuinieren op het grondgebied van het partnerschap

6.1. Burgers hebben het recht om individueel te tuinieren.

6.2. Burgers die individueel tuinieren op het grondgebied van het partnerschap hebben het recht om tegen een vergoeding gebruik te maken van de infrastructuur en andere gemeenschappelijke eigendommen van het partnerschap op grond van de voorwaarden van schriftelijke overeenkomsten met het partnerschap, vastgesteld door de algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers).

In geval van niet-betaling van de vergoedingen vastgelegd in de overeenkomsten voor het gebruik van infrastructuurfaciliteiten en andere gemeenschappelijke eigendommen van het partnerschap op basis van een besluit van het bestuur van het partnerschap of de algemene vergadering van zijn leden, worden burgers die individueel tuinieren, beroofd van het recht om infrastructuurfaciliteiten en andere gemeenschappelijke eigendommen van het partnerschap te gebruiken.

Niet-betalingen voor het gebruik van infrastructuurfaciliteiten en andere gemeenschappelijke eigendommen van het partnerschap worden voor de rechtbank teruggevorderd.

Burgers die individueel tuinieren op het grondgebied van het partnerschap kunnen bij de rechtbank in beroep gaan tegen de beslissingen van het bestuur van het partnerschap of de algemene vergadering van haar leden om te weigeren overeenkomsten aan te gaan voor het gebruik van infrastructuurvoorzieningen en andere gemeenschappelijke eigendommen van het partnerschap.

Het bedrag van de betaling voor het gebruik van infrastructuurvoorzieningen en andere gemeenschappelijke eigendommen van het partnerschap voor burgers die zich individueel bezighouden met tuinieren, op voorwaarde dat zij bijdragen leveren voor de verwerving (creatie) van het gespecificeerde onroerend goed, kan niet hoger zijn dan het bedrag van de betaling voor het gebruik van de gespecificeerde eigendommen voor leden van het partnerschap.

7. Rechten en verplichtingen van leden van het partnerschap

7.1. Een lid van het partnerschap heeft het recht:

1) kiezen en gekozen worden in de bestuursorganen en de auditcommissie;

2) informatie ontvangen over de activiteiten van bestuursorganen en de auditcommissie;

3) het tuinperceel zelfstandig beheren in overeenstemming met al het toegestane gebruik;

4) het uitvoeren, in overeenstemming met stadsplanning, bouw, milieu, sanitair, brandveiligheid en andere vastgestelde eisen (normen, regels en voorschriften), de bouw van woongebouwen, utiliteitsgebouwen en -constructies, het planten van bomen en struiken;

5) hun perceel en andere eigendommen te vervreemden in gevallen waarin deze op grond van de wet niet aan de circulatie zijn onttrokken of in circulatie zijn beperkt;

6) bij het vervreemden van een stuk tuingrond, tegelijkertijd aan de verkrijger een deel van het onroerend goed voor gemeenschappelijk gebruik binnen het partnerschap vervreemden ter hoogte van de beoogde bijdragen, gebouwen, bouwwerken en fruitgewassen;

7) bij de vereffening van de maatschap het verschuldigde deel van de gemeenschappelijke eigendom ontvangen;

8) een verzoek indienen bij de rechtbank om besluiten van de algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) ongeldig te verklaren, evenals besluiten van het bestuur en andere organen van het partnerschap die zijn rechten en legitieme belangen schenden;

9) vrijwillig het partnerschap verlaten en tegelijkertijd een overeenkomst met het partnerschap sluiten over de procedure voor het gebruik en de exploitatie van nutsnetwerken, wegen en andere gemeenschappelijke eigendommen van het partnerschap;

10) andere acties uitvoeren die niet bij wet verboden zijn.

7.2. Een lid van het partnerschap is verplicht:

1) de last dragen van het onderhoud van het perceel en de last van de verantwoordelijkheid voor overtreding van de wet;

2) het perceel gebruiken in overeenstemming met het beoogde doel en toegestane gebruik ervan, zonder schade toe te brengen aan de grond als natuurlijk en economisch object;

3) de rechten van leden van het partnerschap niet schenden;

4) voldoen aan de agrotechnische eisen;

5) het tijdig betalen van lidmaatschaps- en andere kosten waarin het Handvest van het Partnerschap voorziet, belastingen en betalingen;

6) ontwikkel het perceel binnen drie jaar;

7) het uitvoeren van de bouw van een huis, bijgebouwen en bijgebouwtoiletten in overeenstemming met het plannings- en ontwikkelingsproject voor het grondgebied van het partnerschap. Voldoen aan stedenbouwkundige, bouwkundige, milieu-, sanitaire en hygiënische, brandveiligheids- en andere eisen (normen, regels en voorschriften);

8) deelnemen aan evenementen georganiseerd door het partnerschap;

9) deelnemen aan algemene vergaderingen van het partnerschap;

10) het uitvoeren van de besluiten van de algemene vergadering van het partnerschap of de vergadering van bevoegde vertegenwoordigers en besluiten van het bestuur van het partnerschap;

11) voldoen aan andere vereisten vastgelegd in de wet en het handvest van het partnerschap.

8. Beheersorganen van het partnerschap

8.1. De bestuursorganen van het partnerschap zijn de algemene vergadering van haar leden (vergadering van bevoegde vertegenwoordigers), het bestuur van het partnerschap en de voorzitter van het bestuur ervan.

De algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van bevoegde vertegenwoordigers) is het hoogste bestuursorgaan van het partnerschap.

8.2. De Maatschap heeft het recht een algemene vergadering van haar leden te houden in de vorm van een vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers.

De bevoegde vertegenwoordigers van het Partnerschap worden gekozen uit de leden van het Partnerschap en kunnen de uitoefening van hun bevoegdheden niet delegeren aan andere personen, inclusief leden van het Partnerschap.

Commissarissen worden door twee mensen uit elke straat gekozen voor een periode van twee jaar op een algemene vergadering van leden van het Partnerschap, onder meer op voorstel van drie vertegenwoordigers van leden van het Partnerschap die in een bepaalde straat wonen, door middel van een open stemming. Het besluit wordt genomen bij meerderheid van stemmen.

Vervroegde herverkiezing van commissarissen vindt plaats:

Als gevolg van het onvermogen van bevoegde personen om hun taken uit te voeren vanwege gezondheidsredenen of andere redenen;

In verband met het niet of niet behoorlijk vervullen van zijn taak door de bevoegde persoon;

In verband met systematische schendingen door de bevoegde vertegenwoordiger van het Handvest van het Partnerschap of de wetgeving.

Vroegtijdige herverkiezing van commissarissen vindt plaats op basis van een aanvraag van de commissaris, op voorstel van het bestuur of van een derde van de leden van het partnerschap die in de straat wonen waaruit de commissaris is gekozen. Vroegtijdige herverkiezing van gemachtigde vertegenwoordigers vindt plaats op een algemene vergadering van leden van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers), inclusief buitengewone of herverkiezing, door middel van open stemming.

9. Bevoegdheid van de algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van vertegenwoordigers)

9.1. De exclusieve bevoegdheid van de algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) omvat de volgende kwesties:

1) het aanbrengen van wijzigingen in het Handvest van het Partnerschap en toevoegingen aan het Handvest of goedkeuring van het Handvest in een nieuwe editie;

2) toelating tot lidmaatschap van het partnerschap en uitsluiting van zijn leden;

3) bepaling van de kwantitatieve samenstelling van het bestuur van het partnerschap, verkiezing van leden van het bestuur en vroegtijdige beëindiging van hun bevoegdheden;

4) verkiezing van de voorzitter van de raad van bestuur en vroegtijdige beëindiging van zijn bevoegdheden;

5) verkiezing van leden van de Auditcommissie van het Partnerschap en vroegtijdige beëindiging van hun bevoegdheden;

6) goedkeuring van het huishoudelijk reglement van het partnerschap, inclusief het gedrag van de algemene vergadering van haar leden (vergadering van bevoegde vertegenwoordigers), de activiteiten van haar bestuur; werkzaamheden van de auditcommissie; interne regelgeving van het partnerschap;

7) het nemen van beslissingen over de reorganisatie of liquidatie van het partnerschap, het benoemen van een liquidatiecommissie, evenals het goedkeuren van tussentijdse en definitieve liquidatiebalansen;

8) het nemen van beslissingen over het vaststellen van de hoogte van de toegangsprijzen;

9) het nemen van beslissingen over het vaststellen van het bedrag van de lidmaatschapsgelden en het vaststellen van termijnen voor de betaling ervan;

10) het nemen van beslissingen over de vorming en het gebruik van de eigendommen van het partnerschap, over het creëren en ontwikkelen van infrastructuurfaciliteiten, en het vaststellen van de omvang van trustfondsen en overeenkomstige bijdragen;

11) het nemen van beslissingen over de oprichting van een speciaal fonds;

12) vaststelling van het bedrag van de boetes voor laattijdige betaling van bijdragen;

13) goedkeuring van de inkomsten- en uitgavenraming van het partnerschap en vaststelling van besluiten over de implementatie ervan;

14) behandeling van klachten tegen besluiten en handelingen van leden van het bestuur, voorzitter van het bestuur, leden van de auditcommissie;

15) goedkeuring van rapporten van bestuur en auditcommissie;

16) het nemen van een beslissing over de verwerving van een perceel grond dat verband houdt met openbaar bezit en eigendom wordt van het partnerschap.

De algemene vergadering van leden van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) heeft het recht om alle kwesties in verband met de activiteiten van het partnerschap te bespreken en hierover beslissingen te nemen.

9.2. De algemene ledenvergadering van de maatschap (vergadering van bevoegde personen) wordt zo nodig door het bestuur van de maatschap bijeengeroepen, maar niet minder dan eenmaal per jaar.

Een buitengewone algemene vergadering van leden van het partnerschap (vergadering van bevoegde personen) wordt gehouden bij besluit van het bestuur, op verzoek van de auditcommissie, evenals op voorstel van een lokaal overheidsorgaan of op voorstel van meer dan de helft van de leden van het partnerschap. de bevoegde personen of ten minste een vijfde van het totale aantal leden van het partnerschap. Het verzoek van de auditcommissie, het voorstel van een lokaal overheidsorgaan of het voorstel van meer dan de helft van de bevoegde personen of ten minste een vijfde van het totale aantal leden van het partnerschap wordt verzonden naar de voorzitter van het bestuur van het partnerschap per brief met ontvangstbewijs; de brief vermeldt de onderwerpen die ter behandeling zijn voorgesteld door de buitengewone algemene vergadering van de leden van de Maatschap (vergadering van bevoegde personen). In geval van weigering van de voorzitter van het bestuur van het partnerschap om de brief te aanvaarden, in geval van verzuim van de voorzitter van het bestuur om binnen zeven dagen na de datum van ontvangst van het voorstel een vergadering van het bestuur van het partnerschap te houden, of verzoek tot het houden van een buitengewone vergadering van de maatschap (vergadering van bevoegde personen) van bovengenoemde gegadigden, alsmede bij afwezigheid van de voorzitter van het bestuur wegens vakantie, wegens ziekte, bij overlijden, enz., brieven worden verzonden naar leden van het bestuur van de Maatschap of tegen ondertekening aan hen overhandigd.

Het bestuur van de maatschap is verplicht om binnen zeven dagen vanaf de datum van ontvangst van het voorstel van het lokale overheidsorgaan of meer dan de helft van de bevoegde personen of ten minste een vijfde van het totale aantal leden van de maatschap of de eis van de Auditcommissie van het partnerschap om een ​​buitengewone algemene vergadering van leden van het partnerschap te houden (vergadering van bevoegde personen), om het gespecificeerde voorstel of vereiste te overwegen en het besluit te aanvaarden om een ​​buitengewone algemene vergadering van leden van het partnerschap te houden (vergadering van bevoegde vertegenwoordigers ) of weigeren het vast te houden.

Indien het bestuur van de maatschap besluit tot het houden van een buitengewone algemene vergadering van de maatschap (vergadering van bevoegde personen), dient de genoemde algemene vergadering van de maatschap (vergadering van bevoegde personen) uiterlijk dertig dagen na de datum van deze vergadering te worden gehouden. ontvangst van het voorstel of verzoek om bezit ervan. Indien het bestuur van de maatschap heeft besloten een buitengewone algemene vergadering van de maatschap (vergadering van bevoegde personen) te weigeren, informeert het schriftelijk over de redenen voor de weigering de auditcommissie, bevoegde personen of leden van de maatschap of de lokale overheidsorgaan dat het houden van een buitengewone algemene vergadering van leden van het partnerschap (vergaderingen van bevoegde vertegenwoordigers) voorstelt of eist.

De weigering van het bestuur van de maatschap om gevolg te geven aan een voorstel of verzoek om een ​​buitengewone algemene vergadering van de maatschap te houden (vergadering van bevoegde personen), de auditcommissie, bevoegde personen of leden van de maatschap, evenals het lokale overheidsorgaan kan in beroep gaan bij de rechtbank, en kan ook zelfstandig een buitengewone algemene vergadering van leden van de maatschap organiseren en houden (vergadering met bevoegde personen) als het bestuur weigert deze te houden of als het bestuur er niet in slaagt deze te houden binnen dertig dagen na de datum van ontvangst van de voorstel of verzoek tot het houden van een buitengewone algemene vergadering van leden van de Maatschap (vergadering van bevoegde personen).

De volgende algemene herverkiezingsvergadering van leden van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) wordt twee jaar later, binnen drie maanden na de datum van de vorige herverkiezingsvergadering, georganiseerd en gehouden door het bestuur van het partnerschap.

Indien het bestuur van het partnerschap er niet in slaagt de volgende herverkiezingsalgemene vergadering van de leden van het partnerschap (vergadering van bevoegde personen) te houden binnen de door het Statuut gestelde termijn, zal meer dan de helft van de bevoegde personen of ten minste een vijfde van de het totale aantal leden van het partnerschap mag zelfstandig de volgende algemene herverkiezingsvergadering van de leden van het partnerschap (vergadering van bevoegde personen) organiseren en houden.

Kennisgeving aan de leden van de maatschap (bevoegd) over het houden van een algemene vergadering van haar leden (vergadering van bevoegde personen), bij besluit van het bestuur van de maatschap, of, indien het bestuur van de maatschap weigert een algemene vergadering te houden of de het bestuur van het partnerschap er in bovengenoemde gevallen niet toe overgaat, bij besluit van de auditcommissie of het lokale overheidsorgaan of bij besluit van meer dan de helft van de bevoegde vertegenwoordigers of ten minste een vijfde van het totale aantal leden van het partnerschap, schriftelijk worden uitgevoerd (ansichtkaarten, brieven), door het plaatsen van relevante aankondigingen op informatieborden die zich op het grondgebied van het Partnerschap bevinden, evenals door middel van telefonische berichten die worden verzonden naar leden van het Partnerschap (bevoegde) personen wier lijst is goedgekeurd door de initiatiefnemer van de bijeenkomst. De oproeping voor een algemene vergadering van leden van de Maatschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) moet de inhoud van de te bespreken onderwerpen, de datum, het tijdstip en de plaats van de algemene vergadering vermelden, en tevens de initiatiefnemer van de vergadering vermelden. De kennisgeving van een algemene vergadering van leden van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) wordt uiterlijk twee weken vóór de datum van de vergadering verzonden. De kennisgeving wordt per brief met ontvangstbevestiging naar de voorzitter van het bestuur van de maatschap gestuurd.

De algemene ledenvergadering van de maatschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) is geldig indien op genoemde vergadering meer dan vijftig procent van de leden van de maatschap (gevolmachtigde vertegenwoordigers) aanwezig is. Een lid van het partnerschap heeft het recht om persoonlijk of via zijn vertegenwoordiger deel te nemen aan de stemming, wiens bevoegdheden moeten worden geformaliseerd door een volmacht die is gecertificeerd door een notaris, ambtenaren op het werk of op de woonplaats, waarvan de handtekening is gewaarmerkt door een zegel , de voorzitter van het bestuur van de maatschap of drie ter vergadering aanwezige leden van de maatschap. Registratiebladen voor leden van het partnerschap (gemachtigde vertegenwoordigers) die aanwezig zijn op de vergadering en volmachten voor deelname van een lid van het partnerschap aan het stemmen via hun vertegenwoordiger worden gedurende vijf jaar bewaard in het archief van het partnerschap.

De voorzitter van de algemene vergadering van leden van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers), inclusief een buitengewone of herkozen vergadering, wordt gekozen door een gewone meerderheid van stemmen van de leden van het partnerschap (gemachtigde vertegenwoordigers) die aanwezig zijn op de algemene vergadering door open stemming.

Beslissingen over wijzigingen van het Charter van het Partnerschap en aanvullingen op het Charter of over goedkeuring van het Charter in een nieuwe editie, uitzetting uit leden van het Partnership, over de liquidatie en (of) reorganisatie ervan, benoeming van een liquidatiecommissie en over goedkeuring van De tussentijdse en definitieve liquidatiebalansen worden vastgesteld door de algemene vergadering van leden van het partnerschap (vergadering van bevoegde vertegenwoordigers), inclusief buitengewone of herverkiezing, met een meerderheid van twee derde van de stemmen.

Andere besluiten van de algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) worden aangenomen met een gewone meerderheid van stemmen.

Beslissingen van de algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) worden binnen zeven dagen na de datum van vaststelling van deze besluiten schriftelijk (ansichtkaarten, brieven) onder de aandacht van haar leden gebracht door het plaatsen van relevante aankondigingen op informatieborden. gelegen op het grondgebied van het partnerschap, evenals via telefonische berichten verzonden door personen wier lijst is goedgekeurd door de initiatiefnemer van de bijeenkomst.

Een lid van het partnerschap heeft het recht om bij de rechter in beroep te gaan tegen de beslissing van de algemene vergadering van zijn leden (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers), of tegen de beslissing van het leidinggevend orgaan van het partnerschap, die de rechten en legitieme belangen van een lid van het partnerschap schendt. het partnerschap.

10. Bestuur van het partnerschap

10.1. Het bestuur van de maatschap is een collegiaal uitvoerend orgaan en legt verantwoording af aan de algemene ledenvergadering van de maatschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers).

Bij zijn activiteiten laat het bestuur van het partnerschap zich leiden door de federale wet van 15 april 1998 nr. 66-FZ “Over tuinieren, tuinieren en datsja non-profit verenigingen van burgers”, de wetgeving van de Russische Federatie, de wetgeving van de samenstellende entiteiten van de Russische Federatie, regelgevende rechtshandelingen van lokale overheden en het Handvest van het Partnerschap. De Raad van Bestuur van het Partnerschap wordt door de algemene ledenvergadering van het Partnerschap bij directe geheime stemming uit zijn leden gekozen voor een periode van twee jaar. Het aantal leden van het bestuur wordt vastgesteld door de algemene ledenvergadering van de Maatschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers).

10.2. Vervroegde herverkiezing van een lid van de raad van bestuur van het partnerschap, inclusief de voorzitter van de raad van bestuur, vindt plaats:

1) in verband met de beëindiging van het lidmaatschap van het Partnerschap door een lid van de raad van bestuur vanwege de omstandigheden gespecificeerd in artikel 5, lid 4, van het Charter;

2) vanwege de onmogelijkheid van een bestuurslid om zijn taak uit te voeren vanwege gezondheidsredenen of andere redenen;

3) in verband met het niet of onbehoorlijk vervullen van zijn taak door een lid van de raad van bestuur;

4) in verband met systematische schendingen door een lid van de raad van bestuur van het Charter of the Partnership of wetgeving.

Vervroegde herverkiezing van een lid van het bestuur van het partnerschap vindt plaats op basis van een aanvraag van een lid van het bestuur van het partnerschap, op voorstel van het bestuur van het partnerschap, of op verzoek van ten minste één lid van het bestuur van het partnerschap. derde van de leden van het partnerschap.

Leden van het bestuur van het partnerschap kunnen de uitoefening van hun bevoegdheden niet delegeren aan andere personen, inclusief leden van het partnerschap.

10.3. Vergaderingen van het bestuur van het partnerschap worden bijeengeroepen door de voorzitter van het bestuur, binnen de door het bestuur vastgestelde termijnen, en indien nodig.

Vergaderingen van het bestuur zijn geldig als ten minste twee derde van de leden aanwezig is.

De besluiten van het bestuur van de maatschap zijn bindend voor alle leden van de maatschap en haar medewerkers die een arbeidsovereenkomst met de maatschap zijn aangegaan.

10.4. De bevoegdheid van de Raad van Bestuur van het Partnerschap omvat:

1) praktische uitvoering van besluiten van de algemene vergadering van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers);

2) het nemen van een besluit om een ​​buitengewone algemene vergadering van leden van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) te houden of te weigeren deze te houden;

3) operationeel beheer van de huidige activiteiten van het partnerschap;

4) het opstellen van inkomsten- en uitgavenramingen en verslagen van de Maatschap, en deze ter goedkeuring voorleggen aan de algemene vergadering van haar leden (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers);

5) verwijdering van materiële en immateriële activa van het partnerschap voor zover nodig om zijn huidige activiteiten te waarborgen;

6) organisatorische en technische ondersteuning voor de activiteiten van de algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers);

7) organisatie van de boekhouding en rapportage van het partnerschap, het opstellen van het jaarverslag en het ter goedkeuring voorleggen ervan aan de algemene ledenvergadering van het partnerschap (vergadering van bevoegde personen);

8) het organiseren van de bescherming van de eigendommen van het partnerschap en de eigendommen van zijn leden;

9) het organiseren van de verzekering van de eigendommen van het partnerschap;

10) organisatie van de bouw, reparatie en onderhoud van gebouwen, constructies, constructies, nutsnetwerken, wegen en andere openbare voorzieningen;

11) het waarborgen van het archiefbeheer van het partnerschap en het onderhouden van zijn archief;

12) het inhuren van personen voor het partnerschap op grond van arbeidsovereenkomsten, hun ontslag, prikkels en straffen, het bijhouden van gegevens over werknemers;

13) controle op de tijdige betaling van entree-, lidmaatschaps- en streefgelden;

14) het uitvoeren van transacties namens het partnerschap;

15) naleving door het Partnerschap van de wetgeving van de Russische Federatie, de wetgeving van de samenstellende entiteiten van de Russische Federatie, regelgeving van lokale overheidsinstanties en het Handvest van het Partnerschap;

16) behandeling van aanvragen van leden van het partnerschap, burgers die individueel tuinieren, die percelen hebben op het grondgebied van het partnerschap, erfgenamen van leden van het partnerschap, burgers die toetreden tot het partnerschap en andere aanvragen (akten) van burgers en organisaties.

Het bestuur van het partnerschap heeft, in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie en het Handvest van het partnerschap, het recht om beslissingen te nemen die nodig zijn om de doelstellingen van het partnerschap te bereiken en de normale werking ervan te garanderen, met uitzondering van beslissingen die betrekking hebben op kwesties in verband met de federale wet van 15 april 1998. Nr. 66 – Federale wet en het Handvest van het Partnerschap vallen onder de bevoegdheid van de algemene vergadering van haar leden (vergadering van bevoegde vertegenwoordigers).

11. Bevoegdheden van de voorzitter van het bestuur van de maatschap

11.1. Het bestuur van het partnerschap wordt geleid door de voorzitter van het bestuur, gekozen uit de leden van het bestuur voor een termijn van twee jaar.

De bevoegdheden van de voorzitter van de raad van bestuur worden bepaald door de federale wet van 15 april 1998. Nr. 66-FZ en het Handvest van het Partnerschap.

De voorzitter van het bestuur heeft, indien hij het niet eens is met de beslissing van het bestuur, het recht om tegen deze beslissing in beroep te gaan bij de algemene ledenvergadering van de maatschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers).

11.2. De voorzitter van het bestuur van de maatschap handelt zonder volmacht namens de maatschap, waaronder:

1) zit de bestuursvergaderingen voor;
2) heeft het recht van eerste handtekening op financiële documenten die, in overeenstemming met het charter van de Vennootschap, niet onderworpen zijn aan verplichte goedkeuring door het bestuur of de algemene vergadering van de Vennootschap (vergadering van bevoegde personen);
3) ondertekent namens het partnerschap andere documenten en notulen van de bestuursvergadering;
4) sluit op basis van de beslissing van het bestuur transacties af en opent rekeningen voor het partnerschap in banken;
5) geeft volmachten af, inclusief het recht op vervanging;
6) zorgt voor de ontwikkeling en ter goedkeuring voorleggen aan de algemene vergadering van leden van het partnerschap van het interne reglement van het partnerschap, bepalingen over de beloning van werknemers die arbeidsovereenkomsten zijn aangegaan met het partnerschap;
7) voert namens het Partnerschap vertegenwoordiging uit in overheidsinstanties, lokale overheidsinstanties, maar ook in organisaties;
8) behandelt aanvragen van leden van het partnerschap.
De voorzitter van de raad van bestuur van het partnerschap voert, in overeenstemming met het Charter van het partnerschap, andere taken uit die nodig zijn om de normale activiteiten van het partnerschap te verzekeren, met uitzondering van de taken die zijn toegewezen door federale wet van 15 april 1998 nr. 66 - FZ en het Handvest van het Partnerschap voor andere bestuursorganen van het Partnerschap.

12. Verantwoordelijkheid van de voorzitter van het bestuur van het partnerschap en de leden van het bestuur ervan

12.1. De voorzitter en leden van de raad van bestuur van het partnerschap moeten bij het uitoefenen van hun rechten en het vervullen van vastgestelde plichten handelen in het belang van het partnerschap, hun rechten uitoefenen en de vastgestelde plichten te goeder trouw en verstandig vervullen.

12.2. De voorzitter en leden van het bestuur van de maatschap zijn jegens de maatschap aansprakelijk voor de verliezen die de maatschap door hun handelen (niet handelen) heeft geleden. In dit geval zijn bestuursleden die tegen het besluit hebben gestemd, waardoor de maatschap verliezen heeft geleden, of die niet aan de stemming hebben deelgenomen, niet aansprakelijk. Als er financiële misstanden of schendingen worden vastgesteld die verliezen voor het partnerschap veroorzaken, kunnen de voorzitter en de leden van de raad van bestuur van het partnerschap worden onderworpen aan disciplinaire, materiële, administratieve of strafrechtelijke aansprakelijkheid in overeenstemming met de wet.

13. Controle over de financiële en economische activiteiten van het partnerschap

13.1. De controle over de financiële en economische activiteiten van het partnerschap, met inbegrip van de activiteiten van de voorzitter van de raad van bestuur, leden van het bestuur en de raad van bestuur, wordt uitgeoefend door een auditcommissie die uit de leden van het partnerschap wordt gekozen door de algemene vergadering van haar leden (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers), door middel van een open stemming met meerderheid van stemmen gedurende een periode van twee jaar. De numerieke samenstelling van de auditcommissie wordt vastgesteld door de algemene vergadering van het partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers). De voorzitter en leden van het bestuur van de Maatschap, evenals hun echtgenoten, ouders, kinderen, kleinkinderen, broers en zussen (hun echtgenoten) kunnen niet worden gekozen in de auditcommissie.

De voorzitter van de auditcommissie wordt gekozen door de leden van de auditcommissie.

De Auditcommissie legt verantwoording af aan de algemene ledenvergadering van het Maatschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers).

13.2. Er vindt vervroegde herverkiezing van de leden van de Auditcommissie plaats:

In verband met hun beëindiging van hun lidmaatschap van het Partnerschap vanwege de omstandigheden gespecificeerd in artikel 5, lid 4, van het Handvest;

Door het onvermogen van een lid van de auditcommissie om zijn taken uit te voeren vanwege gezondheidsredenen of andere redenen;

In verband met het niet of niet behoorlijk vervullen van zijn taak door een lid van de auditcommissie;

In verband met systematische schendingen door een lid van de auditcommissie van het Charter of the Partnership of wetgeving.

Vervroegde herverkiezing van een lid van de auditcommissie gebeurt op basis van een persoonlijke aanvraag van een lid van de auditcommissie, op voorstel van andere leden van de auditcommissie, of op verzoek van minstens een kwart van de leden van de auditcommissie. het totale aantal leden van het partnerschap.

13.3. Leden van de Auditcommissie van het partnerschap zijn verantwoordelijk voor de onjuiste uitvoering van taken waarin het Charter van het partnerschap voorziet.

13.4. De Auditcommissie van het partnerschap is verplicht om:

1) controleer de implementatie door het bestuur van het partnerschap en de voorzitter van de raad van besluiten van algemene vergaderingen van leden van het partnerschap (vergaderingen van bevoegde personen), de wettigheid van civiele transacties uitgevoerd door de bestuursorganen van het partnerschap, wettelijke regelgeving handelingen die de activiteiten van het partnerschap en de staat van zijn eigendommen regelen;

2) minstens één keer per jaar audits uitvoeren van de financiële en economische activiteiten van het partnerschap, evenals op initiatief van leden van de auditcommissie, het besluit van de algemene vergadering van leden van het partnerschap (vergadering van bevoegde personen) , of op verzoek van een vijfde van het totale aantal leden van het Partnerschap of een derde van het totale aantal leden van zijn regering;

3) verslag uitbrengen over de resultaten van de audit aan de algemene vergadering van leden van het partnerschap (vergadering van bevoegde vertegenwoordigers) met de presentatie van aanbevelingen voor het elimineren van geïdentificeerde schendingen;

4) verslag uitbrengen aan de algemene ledenvergadering van het Partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) over alle vastgestelde schendingen in de activiteiten van de bestuursorganen van het Partnerschap;

5) controle uitoefenen op de tijdige behandeling door het bestuur van het Partnerschap en de voorzitter van de raad van aanmeldingen van burgers en handelingen van organisaties en lokale overheidsinstanties;

13.5. Op basis van de resultaten van de audit heeft de Auditcommissie het recht om, indien er een bedreiging ontstaat voor de belangen van het partnerschap en haar leden, of indien misbruik door leden van het bestuur van het partnerschap en de voorzitter van het bestuur wordt vastgesteld, een buitengewone algemene vergadering van leden van het partnerschap bijeen te roepen.

14. Bijhouden van gegevens binnen het partnerschap

14.1. De notulen van de algemene ledenvergadering van de Maatschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) worden ondertekend door de voorzitter van de vergadering en de secretaris van de vergadering, dit protocol wordt gewaarmerkt door een zegel. De notulen worden permanent bewaard in de zaken van het partnerschap. Het protocol moet de volgende noodzakelijke elementen bevatten:

Naam van het partnerschap;

Documentnaam;

Protocolnummer;

Datum van de algemene vergadering (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers);

Plaats van de bijeenkomst;

Lijst van aanwezige en uitgenodigde personen;

Onderwerpen op de agenda (waaronder de verificatie van de bevoegdheden van de personen die aanwezig zijn op de vergadering, het totale aantal toegestane stemmandaten, de aanwezigheid van een quorum moet worden bepaald);

Een verklaring van de voortgang van de bespreking van elke kwestie, met vermelding van de personen die over de kwestie spreken, en een samenvatting van hun toespraken;

Het besluit dat over elke kwestie is genomen, met vermelding van de uitslag van de stemming;

Handtekeningen van de voorzitter van de vergadering en de secretaris van de vergadering.

Het aanbrengen van correcties en aanvullingen op het ondertekende protocol is onaanvaardbaar. In uitzonderlijke gevallen moeten aangebrachte wijzigingen en aanvullingen worden bekrachtigd door de handtekeningen van de voorzitter van de vergadering en de secretaris van de vergadering en het zegel van de Maatschap met vermelding van de datum van de correcties.

14.2. De notulen van de vergaderingen van het bestuur en de auditcommissie van de Maatschap worden ondertekend door de voorzitter van het bestuur of de plaatsvervangend voorzitter van het bestuur respectievelijk de voorzitter van de auditcommissie; Deze protocollen zijn gecertificeerd door het zegel van het partnerschap en worden permanent in de bestanden opgeslagen.

14.3. Kopieën van notulen van algemene ledenvergaderingen, vergaderingen van het bestuur en de auditcommissie van het partnerschap, gewaarmerkte uittreksels uit deze notulen worden op hun verzoek ter beoordeling aangeboden aan leden van het partnerschap, evenals aan de lokale overheidsinstantie waarin het partnerschap is gevestigd. is gevestigd, overheidsinstanties van het relevante onderwerp van de Russische Federatie, gerechtelijke en wetshandhavingsinstanties, organisaties in overeenstemming met hun schriftelijke verzoeken.

De uitvoering en opslag van andere documenten met betrekking tot de oprichting van het partnerschap, de registratie ervan als rechtspersoon en financiële en economische activiteiten worden uitgevoerd in overeenstemming met de huidige wetgeving.

15. Reorganisatie en liquidatie van de maatschap

15.1. Reorganisatie van de maatschap (fusie, splitsing, afsplitsing, verandering van organisatie- en rechtsvorm) wordt uitgevoerd in overeenstemming met het besluit van de algemene ledenvergadering van de maatschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers) op basis en op de wijze voorzien in het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, federale wet van 15 april 1998 nr. 66 – Federale wet en andere federale wetten.

15.2. Het partnerschap kan worden geliquideerd op basis en op de wijze voorzien in het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, federale wet nr. 66-FZ van 15 april 1998 en andere federale wetten, bij besluit van de algemene ledenvergadering van de Russische Federatie. Partnerschap (vergadering van gemachtigde vertegenwoordigers). Een verzoek tot liquidatie van het partnerschap kan bij de rechtbank worden ingediend door een staatsautoriteit of lokaal overheidsorgaan, dat bij wet het recht heeft om een ​​dergelijk verzoek in te dienen.

Het SNT-handvest is het basisdocument van een tuinpartnerschap dat de juridische status ervan regelt, evenals de procedure voor interactie van zijn leden bij het beheer van de organisatie en het gebruik van gemeenschappelijk eigendom. Welke regelgeving het opstellen van een dergelijk statuut beheerst en welke eisen daaraan worden gesteld, gaan we in onderstaand artikel uitgebreid bespreken.

Charter van SNT volgens de nieuwe wet nr. 217-FZ (ter vervanging van wet nr. 66-FZ die van kracht was in 2018)

In overeenstemming met de vereisten van art. 52 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie is het handvest het belangrijkste normatieve document. Hij is het die de basisnormen bepaalt die de activiteiten van een bepaald partnerschap reguleren - dienovereenkomstig zijn zijn instructies bindend voor alle deelnemers aan de organisatie, evenals voor haar bestuursorganen.

De vereisten voor het charter van een non-profitorganisatie op het gebied van tuinieren in 2018 zijn vastgelegd in Art. 16 van de wet "Betreffende tuinieren..." van 15 april 1998 nr. 66-FZ. Beoefenaars moeten echter niet vergeten dat deze wet vanaf 1 januari 2019 van kracht zal worden, waarna de activiteiten van SNT zullen worden gereguleerd door de wet “Over het management...” van 29 juli 2017 nr. 217-FZ.

Artikel 54 van de nieuwe wet nr. 217 stelt geen strikte eisen aan de timing van het in overeenstemming brengen van de charters van dergelijke partnerschappen die vóór 01/01/2019 zijn opgericht met de nieuwe wetgeving. Het bepaalt echter wel dat de juridische status van SNT hieruit voortvloeit. moment moet worden geregeld door de nieuwe wet nr. 217. Aldus is de snelle invoering van het charter van de reeds bestaande SNT in overeenstemming met wet nr. 217 in het belang van de leden van het partnerschap zelf.

Merk op dat vanaf 2019 zowel non-profitpartnerschappen op het gebied van tuinieren als non-profitpartnerschappen op het gebied van moestuin actief zullen zijn. Beide organisatorische en juridische vormen zijn vormen van partnerschappen van vastgoedeigenaren (clausule 3, artikel 4 van wet nr. 217).

Rekening houdend met de aanzienlijke tijd die nodig is voor het opstellen van documentatie en het creëren van SNT, evenals de noodzaak om de charters van reeds bestaande SNT aan te passen vanaf 01/01/2019, zal het artikel zich concentreren op de bepalingen van de nieuwe wet nr. 217. Dienovereenkomstig zal een voorbeeld van een SNT-charter, aangeboden via de onderstaande link, worden opgesteld volgens de nieuwe regels.

Vereisten voor het charter van een tuinierspartnerschap

De lijst met informatie die in het SNT-charter moet worden weergegeven, is vastgelegd in Art. 8 van wet nr. 217.

Deze omvatten:

• naam waarin de organisatievorm van het partnerschap moet worden aangegeven;
• juridisch adres van de maatschap;
• doelstellingen en onderwerp van het functioneren van de organisatie;
• de procedure voor het nemen van managementbeslissingen, de lijst van bestuursorganen, hun bevoegdheden, de procedure voor hun werk;
• regels voor toelating tot en uittreding uit SNT-leden, evenals vereisten voor het bijhouden van een register van actieve tuiniers;
• juridische status van een lid van de SNT (rechten, plichten);
• de procedure voor het betalen van bijdragen, de bevoegdheden van SNT om deze bij de rechtbank te innen;
• de werkwijze van de auditor of auditcommissie;
• de procedure voor het creëren (verwerven) van gemeenschappelijk eigendom van SNT;
• de procedure voor het informeren van de leden van de SNT over de activiteiten van haar organen;
• de basis van de relatie tussen SNT en hoveniers wier percelen zich binnen de SNT bevinden, maar die geen lid zijn;
• de procedure voor het nemen van een besluit door middel van stemmen bij afwezigheid;
• de procedure voor reorganisatie en (indien nodig) liquidatie van de vennootschap;
• procedure voor wijziging van het charter.

Voorbereiding van het charter in overeenstemming met de vereisten van de nieuwe wet nr. 217

Volgens art. 10 van wet nr. 217 wordt het charter aangenomen op de algemene organisatievergadering van oprichters, waarvan het aantal minimaal 7 moet zijn (het maximale aantal oprichters wordt niet beperkt door wet nr. 217). Vervolgens worden de oprichters, na registratie van de SNT, lid van het partnerschap en hebben ze gelijke rechten als andere deelnemers aan de organisatie.

Bij het aannemen van het charter moet aandacht worden besteed aan de volgende zaken:

1. Volgens art. 4 van wet nr. 217 SNT is een soort partnerschap voor vastgoedeigenaren. Dit op basis van de vereisten van art. 123.12 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie betekent dat de uitdrukking “tuinbouwpartnerschap zonder winstoogmerk” in de naam van de organisatie moet worden opgenomen.
2. De doeleinden van het aangaan van een partnerschap staan ​​vermeld in Art. 7 van wet nr. 217.
3. De rechten, plichten en verantwoordelijkheden van partnerschapsdeelnemers zijn opgesomd in Art. 11 en 14 van wet nr. 217. Deze artikelen geven ook de procedure aan om hen te informeren over de activiteiten van SNT, methoden voor het verkrijgen van kopieën van beslissingen en documenten van het partnerschap.
4. De kwesties van het toelaten van nieuwe kameraden tot SNT worden geregeld in Art. 12 van wet nr. 217, uittredingsprocedure - Art. 13 van wet nr. 217.
5. De procedure voor het berekenen en betalen van de bijdragen, evenals de boetes voor niet-betaling, worden uiteengezet in Art. 14 van wet nr. 217.
6. Kwesties die verband houden met de verwerving en het beheer van publieke eigendommen worden geregeld door Art. 24-25 van wet nr. 217.
7. De procedure voor relaties met burgers die geen lid zijn van de SNT wordt bepaald door Art. 5 van wet nr. 217.
8. De bevoegdheden van partners om SNT te reorganiseren en te liquideren zijn vastgelegd in Art. 27-28 van wet nr. 217.

Partnerschapsbeheer

Volgens art. 16 van wet nr. 217 is het hoogste bestuursorgaan van de SNT de algemene vergadering van haar leden. De bevoegdheid, procedure voor het houden van vergaderingen en stemmen over de belangrijkste kwesties voor de organisatie zijn vastgelegd in Art. 17 van wet nr. 217.

Kent u uw rechten niet?

Ook in SNT, in overeenstemming met de vereisten van Art. 16 van wet nr. 217 moeten de voorzitter (enig orgaan) en het bestuur (collegiaal orgaan), gekozen door de leden van de SNT, aanwezig zijn gedurende de periode gespecificeerd in het charter (maar niet langer dan 5 jaar). De bevoegdheden en besluitvormingsprocedure van de SNT-voorzitter en het bestuur staan ​​vermeld in Art. 18 en 19 van wet nr. 217.

Controlebevoegdheden over de activiteiten van de voorzitter en het bestuur van SNT, in overeenstemming met Art. 20 van wet nr. 217, is eigendom van de auditor. Deze persoon is verantwoording verschuldigd aan de algemene ledenvergadering van het partnerschap; de procedure voor zijn verkiezing en werkzaamheden moet worden bepaald door het statuut. Tegelijkertijd laat wet nr. 217 deze kwesties over aan het oordeel van de SNT-deelnemers.

Kwesties van het bijhouden van gegevens in SNT, volgens Art. 21 van wet nr. 217 vallen onder de bevoegdheid van de voorzitter. Hij is verantwoordelijk voor het opslaan van documenten en zegels van SNT, en is ook bevoegd om op verzoek van overheidsinstanties en deelnemers aan het partnerschap uittreksels en kopieën van documenten te maken.

Nieuw charter van SNT 2019: voorbeeld, juridisch en technisch ontwerp

Beoefenaars moeten niet vergeten dat de huidige wetgeving geen technische vereisten voor het handvest oplegt. Daarom mag dit document alleen voldoen aan algemeen aanvaarde regels van de juridische praktijk.

In het bijzonder moet er bij het opstellen van het charter rekening mee worden gehouden dat de eerste pagina wordt aangeduid als titelpagina en, in tegenstelling tot de daaropvolgende pagina's, niet is genummerd. Alle bladen van het charter zijn gestikt, hun nummer staat vermeld op de achterkant van het laatste blad.

De tekst van het document moet worden gestructureerd in secties/hoofdstukken/artikelen, die elk een van de kwesties van de organisatie en activiteiten van SNT regelen. De sectie/hoofdstuk/artikel is op zijn beurt verdeeld in kleinere structurele eenheden (clausules of delen), die individuele instructies bevatten.

Het eerste deel van het charter is dus meestal gewijd aan algemene bepalingen, waarbij de volgende punten worden aangegeven:

• naam van SNT;
• SNT-status als rechtspersoon;
• locatie, enz.

Omdat het geen zin heeft om een ​​voorbeeld van het nieuwe SNT-charter voor 2018 op te stellen (wetswijzigingen worden pas in 2019 van kracht), bieden we ter download een voorbeeldcharter voor 2019 aan, opgesteld rekening houdend met de vereisten van wet nr. 217 en algemeen aanvaarde regels van de rechtspraktijk. Houd er rekening mee dat dit document een voorbeeld is, dat wil zeggen dat het in elke specifieke situatie moet worden aangepast, rekening houdend met de vereisten en specifieke kenmerken van een bepaalde SNT.

Samenvattend merken we op dat het charter van het non-profit tuinbouwpartnerschap van 2018 is opgesteld in overeenstemming met de vereisten van wet nr. 66, en dat nieuwe vereisten voor de voorbereiding ervan pas in 2019 zullen worden toegepast met de inwerkingtreding van de wet Nr. 217. De normen van wet nr. 217 definiëren vrij duidelijke en specifieke vereisten voor het SNT-charter. Ons artikel en het voorbeelddocument dat via de bovenstaande link wordt aangeboden, helpen u bij het opstellen van een juridisch en technisch competent charter voor elke specifieke SNT.

Goedgekeurd door de algemene constituerende vergadering van leden van het non-profit partnerschap in de tuinbouw (moestuinieren, datsja) (notulen nr. _________________ gedateerd "__" ____________ 20__)

Charter van het non-profit partnerschap voor de tuinbouw (moestuinieren, datsja) "__________________________"

1. Algemene bepalingen

1.1. Het non-profit partnerschap voor tuinieren (moestuinieren, datsja) "____________", hierna het "partnerschap" genoemd, werd opgericht met instemming van burgers via hun vrijwillige vereniging op basis van lidmaatschap met als doel het organiseren en ontwikkelen van hun percelen door de vrijwillige samenwerking van haar leden met gerichte en andere bijdragen en de overdracht ervan naar het speciale fonds van het partnerschap.

1.2. Het partnerschap is een non-profitorganisatie die is opgericht in overeenstemming met het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, federale wet van 15/04/1998 N 66-FZ "Over tuinieren, tuinieren en datsja non-profitorganisaties van burgers", federale wet van 01/12/1996 N 7-FZ "Over non-profitorganisaties".

1.3. Volledige naam van het partnerschap in het Russisch: “Tuinieren (moestuinieren, datsja) non-profit partnerschap “_____”.

Afgekorte naam in het Russisch: "Partnerschap "_____________".

1.4. Het Partnerschap opereert op basis van dit Handvest. Het Handvest van het Partnerschap wordt aangenomen door de algemene vergadering van burgers die het Partnerschap willen oprichten.

1.5. In het geval van uitbreiding van het partnerschap als gevolg van extra toewijzing van grond, worden passende wijzigingen en aanvullingen aan dit charter aangebracht.

1.6. Wijzigingen en aanvullingen op dit statuut zijn slechts geldig indien zij zijn vastgesteld door de Algemene Ledenvergadering van de Maatschap (hierna te noemen de Algemene Vergadering), schriftelijk zijn opgemaakt en zijn geregistreerd door een bevoegd overheidsorgaan.

1.7. Locatie van het partnerschap: _________________________________________________.

1.8. Het partnerschap is aangegaan voor onbepaalde tijd.

1.9. Het partnerschap is een rechtspersoon en heeft, in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie, het recht om:

De soorten activiteiten uitvoeren waarin dit charter voorziet;

Voor eigen rekening eigendoms- en niet-eigendomsrechten verwerven en uitoefenen;

Verwerven van onroerend goed, inclusief percelen;

Trek geleend geld aan;

Overeenkomsten sluiten en acties uitvoeren die nodig zijn om de doelstellingen van het Handvest van het Partnerschap te bereiken;

Een aanvraag indienen bij een rechtbank of arbitragehof met verzoeken om handelingen van staatsautoriteiten en lokale overheden (geheel of gedeeltelijk) ongeldig te verklaren, evenals met verklaringen over de onwettigheid van acties van functionarissen die de rechten van het partnerschap schenden;

Wees verantwoordelijk voor uw verplichtingen met uw eigendommen;

Creëer verenigingen (vakbonden) van non-profitorganisaties in de tuinbouw (tuinieren, datsja);

Open bankrekeningen op de voorgeschreven manier.

1.10. Het partnerschap verwerft de rechten van een rechtspersoon vanaf het moment van staatsregistratie.

1.11. Het partnerschap heeft een rond zegel met de naam, stempels, formulieren en andere noodzakelijke details.

1.12. Leden van het partnerschap zijn niet aansprakelijk voor zijn verplichtingen, en het partnerschap is niet aansprakelijk voor de verplichtingen van zijn leden.

2. Onderwerp en doelstellingen van de activiteiten van het partnerschap

2.1. Het doel van de activiteit is tegemoet te komen aan de behoeften van de leden van het Partnerschap op het gebied van de productie van landbouwproducten voor persoonlijke consumptie, vrije tijd en gezondheidsbevordering op basis van de gezamenlijke ontwikkeling door de Leden van het Partnerschap van het stuk land dat ter beschikking wordt gesteld aan het Partnerschap en zijn leden.

2.2. De reikwijdte van de activiteiten van het partnerschap omvat:

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. Het partnerschap heeft ook het recht om ondernemingsactiviteiten te ontplooien die in overeenstemming zijn met het doel van de oprichting ervan.

3. Partnerschapseigendom

3.1. De bronnen van vorming van de eigendommen van het partnerschap zijn:

Bijdragen van leden van het partnerschap;

Inkomsten uit bedrijfsactiviteiten van de maatschap;

Dividenden (inkomsten, rente) ontvangen op aandelen, obligaties en andere effecten en deposito's;

Inkomsten verkregen uit de eigendommen van de maatschap;

Inkomsten uit transacties met effecten;

Subsidies en compensatiebetalingen verstrekt door overheidsinstanties en lokale overheden;

Vrijwillige bijdragen en schenkingen van eigendommen;

Subsidies ontvangen van internationale en buitenlandse organisaties en individuen;

Inkomsten uit deelname aan loterijen, culturele en sportevenementen;

Andere ontvangsten die niet bij wet verboden zijn.

3.2. De maatschap is eigenaar van gemeenschappelijke goederen die zijn verworven of gecreëerd ten koste van een speciaal fonds dat is opgericht bij besluit van de Algemene Vergadering.

3.3. Om zijn activiteiten uit te voeren, vormt het partnerschap financiële fondsen. De soorten, maten, procedure voor de vorming en het gebruik van fondsen worden vastgelegd in het charter. De Algemene Vergadering heeft het recht een intern document goed te keuren waarin de regels voor de vorming en het beheer van fondsen worden gespecificeerd in overeenstemming met het charter.

3.4. Vastgoed voor algemeen gebruik dat door het partnerschap is verworven en gecreëerd ten koste van doelgerichte bijdragen, is het gezamenlijke eigendom van de leden van het partnerschap.

3.5. In het partnerschap worden de volgende fondsen gecreëerd:

Een trustfonds dat wordt gebruikt om openbaar bezit te kopen;

Een speciaal fonds, waarvan de middelen worden besteed voor doeleinden die consistent zijn met de wettelijke activiteiten van het partnerschap;

Sociaal Consumptiefonds, dat wordt gebruikt om steun te verlenen aan leden van het partnerschap in de vorm van leningen.

De algemene ledenvergadering van het partnerschap kan voorzien in de oprichting van andere fondsen.

3.6. Het trustfonds van het partnerschap wordt gecreëerd uit gerichte bijdragen van leden van het partnerschap.

Het bedrag en de timing van het leveren van gerichte bijdragen door leden van het partnerschap worden vastgesteld door de Algemene Vergadering.

3.7. Gerichte bijdragen zijn contante bijdragen en worden gebruikt voor de aankoop van publieke eigendommen.

Als een lid van het partnerschap er niet in slaagt de doelbijdrage binnen de door de Algemene Vergadering vastgestelde termijnen te betalen, wordt dat lid van het partnerschap een boete opgelegd van 0,1% van het bedrag van de onbetaalde bijdrage voor elke dag vertraging, maar niet meer dan het bedrag van het onbetaalde bedrag.

Indien de doelbijdragen niet meer dan tweemaal per boekjaar worden betaald, kan de wanbetaler worden uitgesloten van het lidmaatschap van het partnerschap.

3.8. Het speciale fonds wordt gecreëerd uit toegangs- en lidmaatschapsgelden van leden van het partnerschap, inkomsten uit zakelijke activiteiten en andere bronnen vermeld in clausule 3.1 van het charter.

De middelen van het speciale fonds worden uitsluitend besteed aan de verwerving van gemeenschappelijke eigendommen die nodig zijn voor de wettelijke activiteiten van het partnerschap, en aan activiteiten die consistent zijn met de doelstellingen van de oprichting van het partnerschap.

3.9. De toegangsprijs wordt door een lid van de maatschap contant betaald ter hoogte van het door de Algemene Vergadering vastgestelde bedrag, binnen 10 dagen vanaf de datum van registratie van de maatschap of het besluit van de Algemene Vergadering over toelating tot het lidmaatschap van de maatschap.

In geval van vertraging bij het betalen van de toegangsprijs betaalt een lid van het Partnerschap een boete van 0,1% van het vastgestelde entreegeld voor elke dag vertraging, maar niet meer dan 60 dagen. Na deze periode is het niet betalen van het inschrijfgeld reden voor uitsluiting van de wanbetaler uit het lidmaatschap van de maatschap.

3.10. Het lidmaatschapsgeld wordt vastgesteld ter dekking van de kosten van het in stand houden van de gemeenschappelijke eigendommen van de maatschap en van de kosten van het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten, voor de kosten voorzien in de door de Algemene Vergadering goedgekeurde begroting.

Het bedrag en de betalingsvoorwaarden van de lidmaatschapsbijdragen worden bepaald bij besluit van de Algemene Vergadering.

Indien een lid van het partnerschap de contributie niet binnen de bij besluit van de Algemene Ledenvergadering van het partnerschap vastgestelde termijn betaalt, is hij voor de tijd van uitstel van betaling een boete verschuldigd van 0,1% van het bedrag van de onbetaalde lidmaatschapsbijdrage voor elke dag van te late betaling, maar niet meer dan het vastgestelde bedrag van de lidmaatschapsbijdrage.

Het niet meer dan tweemaal betalen van de vastgestelde lidmaatschapsgelden gedurende een boekjaar is een reden voor uitsluiting van de wanbetaler uit de maatschap.

3.11. De winst die het partnerschap uit bedrijfsactiviteiten ontvangt, is niet onderworpen aan verdeling tussen de leden van het partnerschap en is bestemd voor de in het charter vastgelegde doeleinden.

4. Rechten en plichten van leden van het partnerschap. Lidmaatschap van een partnerschap

4.1. Een lid van het partnerschap heeft het recht:

zich op elk moment vrijwillig terugtrekken uit het partnerschap, met betaling aan hem van de waarde van zijn aandeel in het onroerend goed dat gezamenlijk eigendom is van de leden van het partnerschap, in de vorm van gerichte bijdragen;

Deelnemen aan het beheer van het partnerschap, kiezen en gekozen worden in de organen van het partnerschap;

Met voorrang aangenomen worden om voor het partnerschap te werken;

Voorstellen doen om de activiteiten van het Partnerschap te verbeteren, tekortkomingen in het werk van zijn organen en functionarissen weg te werken;

Zelfstandig uw perceel beheren conform het toegestane gebruik;

Gebruik de eigendommen van het Algemeen Partnerschap;

Informatie ontvangen van functionarissen van het partnerschap over alle kwesties die verband houden met de activiteiten van het partnerschap;

Het uitvoeren, in overeenstemming met stedenbouwkundige, bouwkundige, milieu-, sanitaire en hygiënische, brandveiligheids- en andere vastgestelde eisen (normen, regels en voorschriften), de bouw en wederopbouw van woongebouwen, utiliteitsgebouwen en constructies op een tuinperceel; woongebouw of woongebouw, bijgebouwen en constructies - op een datsja-perceel; niet-permanente woongebouwen, utiliteitsgebouwen en constructies - op een tuinperceel;

Uw perceel grond en andere eigendommen van de hand doen in gevallen waarin deze op grond van de wet niet aan de circulatie zijn onttrokken of in de circulatie zijn beperkt;

Bij het vervreemden van een stuk grond met tuin (moestuin, datsja), gelijktijdig vervreemden aan de verkrijger van een deel van het onroerend goed voor gemeenschappelijk gebruik binnen het partnerschap voor het bedrag van de gerichte bijdragen;

Bij liquidatie van het partnerschap het verschuldigde deel van de gemeenschappelijke eigendommen ontvangen;

Een verzoek indienen bij de rechtbank om besluiten van de Algemene Vergadering, evenals besluiten van het bestuur en andere organen van de Vennootschap, die zijn rechten en legitieme belangen schenden, ongeldig te verklaren;

Voer andere acties uit die niet verboden zijn door de wetgeving van de Russische Federatie.

De Algemene Vergadering kan andere rechten van leden van de Maatschap vaststellen.

4.2. Een lid van het partnerschap is verplicht:

Het Charter van het Partnerschap naleven, de beslissingen van de Algemene Vergadering implementeren;

Het dragen van de kosten voor het onderhoud en de reparatie van de gemeenschappelijke eigendommen van de maatschap;

Betaal lidmaatschaps-, doel- en andere kosten op tijd;

Voer de bouw uit van een tuinhuis en andere gebouwen in overeenstemming met het goedgekeurde project voor de organisatie en ontwikkeling van het grondgebied van het partnerschap, plant fruitbomen in overeenstemming met vastgestelde normen en regels, zonder de rechten van eigenaren van aangrenzende percelen te schenden en derden;

Zorgen voor goed onderhoud van gebouwen die eigendom zijn van leden van het partnerschap;

Om, in overeenstemming met vastgestelde regelgevende en technische vereisten, het gebruik, onderhoud en reparatie, reconstructie en modernisering van gebouwen of delen daarvan te garanderen zonder schade aan eigendommen te veroorzaken en andere wettelijk beschermde rechten en belangen van andere leden van het partnerschap (eigenaren van naburige percelen) en derden;

Indien een lid van de maatschap persoonlijk of met hem samenwonende personen, alsmede iedere andere persoon die op grond van een huurovereenkomst of op een andere rechtsgrond werkzaamheden binnen de maatschap verricht, schade toebrengt aan eigendommen van andere leden of aan de gemeenschappelijke eigendommen van de maatschap is het lid van de maatschap verplicht de schade op eigen kosten te herstellen;

Neem deel aan landschapswerkzaamheden, aan de bouw en exploitatie van brandveiligheidsvoorzieningen, technische infrastructuur en het handhaven van netheid op het grondgebied van het partnerschap. Indien het onmogelijk is om persoonlijk deel te nemen aan de uitvoering van deze werken, gerichte bijdragen leveren voor de uitvoering ervan voor een bedrag bepaald door de Algemene Vergadering;

Voldoen aan de eisen van de grond- en milieuwetgeving;

Onderneem geen acties die de Vennootschap of haar reputatie schaden;

Gebruik eigendommen van het partnerschap rationeel en zorgvuldig;

Handhaaf de ecologische netheid van het gebied grenzend aan de locatie;

Bewaar vast huishoudelijk afval en bouwafval op strikt daartoe aangewezen plaatsen;

Maak geen vertrouwelijke informatie over de activiteiten van het partnerschap openbaar.

4.3. Elk lid van het Partnerschap neemt, in verhouding tot de beoogde bijdragen, deel aan de betaling van belastingen, heffingen en andere betalingen op gemeenschappelijk bezit, evenals in de kosten van het onderhoud en het behoud ervan.

4.4. Het niet gebruiken van een perceel grond door een lid van het partnerschap of de weigering om gemeenschappelijke eigendommen te gebruiken, is geen reden om hem geheel of gedeeltelijk vrij te stellen van deelname in de algemene kosten van het onderhoud en het herstel van gemeenschappelijke eigendommen.

4.5. Burgers die de leeftijd van 18 jaar hebben bereikt en grondpercelen hebben binnen de grenzen van het partnerschap, kunnen lid worden van het partnerschap.

Een burger die lid wil worden van de maatschap dient een schriftelijke aanvraag in bij het bestuur van de maatschap, die op basis van deze aanvraag de kwestie van toelating van de persoon die de aanvraag heeft ingediend als agendapunt van de Algemene Vergadering plaatst. een lid van het partnerschap.

De Algemene Vergadering neemt een besluit over het aanvaarden (of weigeren) van een aanvrager als lid van de Maatschap. Vanaf de datum van het toelatingsbesluit wordt de aanvrager beschouwd als lid van de maatschap.

4.6. Aan elk lid van het partnerschap moet binnen drie maanden na de datum van zijn/haar toelating tot lid van het partnerschap door de raad van bestuur een lidmaatschapsboekje of ander document worden afgegeven waaruit het lidmaatschap blijkt.

4.7. Ieder lid van de Maatschap heeft te allen tijde het recht de Maatschap te verlaten door een schriftelijke verklaring van ontslag in te dienen bij het bestuur.

4.8. Een lid van de maatschap kan bij besluit van de Algemene Vergadering uit de maatschap worden uitgesloten op grond van het feit dat hij:

In strijd is met de voorwaarden en procedure voor het betalen van lidmaatschaps-, toegangs- en doelkosten;

Acties onderneemt die schade toebrengen aan de eigendommen van de Maatschap, en in haar bedrijfsactiviteiten tevens bijdraagt ​​aan het veroorzaken van schade aan de Maatschap;

Het stelselmatig nalaat de besluiten van de Algemene Vergadering en het Bestuur van de Vennootschap na te leven en de bepalingen van het charter te schenden.

4.9. Een lid van de maatschap verlaat de maatschap vanaf het moment dat hij een aanvraag indient om toe te treden tot het bestuur en de Algemene Vergadering een besluit neemt om hem uit de maatschap te royeren.

4.10. Het Bestuur brengt, binnen de gestelde termijnen voor het in kennis stellen van leden van de Maatschap over de bijeenroeping van de Algemene Vergadering, het uitgesloten lid op de hoogte van de plaatsing van het onderwerp van uitzetting op de agenda van de Algemene Vergadering en nodigt hem uit om op deze vergadering te verschijnen.

Indien het uitgesloten lid van de maatschap niet op de Algemene Vergadering verschijnt, heeft hij het recht een besluit te nemen over de verwijdering van het afwezige lid van de maatschap uit de maatschap.

4.11. Aan een burger die het partnerschap heeft verlaten, betaalt het bestuur de waarde van zijn aandeel in de eigendommen van het partnerschap in de vorm van gerichte bijdragen binnen twee maanden na het einde van het boekjaar waarin de burger het partnerschap heeft verlaten.

4.12. Een voormalig lid van het partnerschap kan tegen een evenredige vergoeding een overeenkomst aangaan met het partnerschap over het gebruik en de exploitatie van nutsnetwerken, wegen en ander openbaar eigendom.

5. Organen van het partnerschap

5.1. Het partnerschap creëert:

Het bestuur van het partnerschap is het uitvoerend orgaan;

De Auditcommissie is het orgaan dat toezicht houdt op de activiteiten van het partnerschap.

5.2. Het hoogste bestuursorgaan van het partnerschap is de Algemene Vergadering. De Algemene Vergadering heeft het recht om elke kwestie te bespreken, ook die welke binnen de bevoegdheid van andere organen valt.

De Algemene Vergadering is bevoegd om besluiten te nemen indien meer dan 50% van de leden van de Maatschap daarin aanwezig is.

Het besluit van de vergadering geldt als aangenomen indien daarvoor een meerderheid van de stemmen van de aanwezige leden van de Maatschap is uitgebracht. Elk lid van het partnerschap heeft één stem, ongeacht de eigendomsbijdrage. Het besluit van de Algemene Vergadering wordt vastgelegd in notulen.

5.3. De exclusieve bevoegdheid van de Algemene Vergadering omvat de behandeling van de volgende kwesties:

Goedkeuring van het Handvest van het Partnerschap, invoering van wijzigingen en aanvullingen daarop;

Vervreemding van de eigendommen van de maatschap;

Vervreemding van vaste activa en percelen, hun verwerving;

Het nemen van een beslissing over het verkrijgen van geleend geld, inclusief bankleningen;

Oplegging, bedrag, procedure voor betaling van boetes, sancties, sancties en andere straffen aan leden van het partnerschap;

Het bepalen van de procedure voor het dekken van verliezen van het partnerschap;

Invoering of uitbreiding van de rechten van leden van de maatschap om extra aandelen te doen, introductie van een verplichting tot het doen van extra bijdragen;

Het nemen van een besluit over de reorganisatie en liquidatie van de maatschap;

Behandeling van conflictsituaties die zich voordoen tussen de voorzitter van het bestuur en het bestuur, het bestuur en de auditcommissie.

Beslissingen over bovengenoemde kwesties worden unaniem genomen door alle leden van het partnerschap.

Beslissingen over de volgende kwesties worden genomen met een tweederde meerderheid van stemmen van de partnerschapsleden die op de vergadering aanwezig zijn:

Goedkeuring van het Partnerschapsontwikkelingsprogramma, jaarverslag, begroting en balans;

Goedkeuring van de begroting van het partnerschap voor dat jaar, met inbegrip van de noodzakelijke uitgaven voor lopende activiteiten, onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen, kosten voor reparatie en wederopbouw, speciale bijdragen en inhoudingen, evenals uitgaven voor andere doeleinden vastgelegd door de wet en het Handvest van het partnerschap;

Het bepalen van de soorten en omvang van de fondsen van het partnerschap, evenals de voorwaarden voor de vorming ervan;

Verdeling of gebruik van inkomsten die de maatschap ontvangt uit bedrijfsactiviteiten;

Verkiezing van de voorzitter van het bestuur, leden van het bestuur en leden van de auditcommissie, het horen van verslagen over hun activiteiten en het beëindigen van hun bevoegdheden, ook vroegtijdig;

Verkiezing van tijdelijke arbeidscommissies;

Het oplossen van kwesties met betrekking tot de toelating tot het lidmaatschap van het partnerschap, de uitsluiting ervan, evenals kwesties die verband houden met de terugtrekking uit het partnerschap met betaling van de kosten van het aandeel in de eigendommen van het partnerschap;

Toetreding van het partnerschap tot zakelijke bedrijven, vakbonden en verenigingen, evenals de terugtrekking daaruit;

De procedure voor het verstrekken van leningen aan leden van het partnerschap en het vaststellen van de omvang van deze leningen;

Het bepalen en wijzigen van de hoogte van de toegangs-, doel- en lidmaatschapsgelden, en de betaling ervan door leden van het Partnerschap;

Het nemen van beslissingen over het verstrekken van erfdienstbaarheden en andere rechten om het gemeenschappelijke eigendom van het partnerschap te gebruiken;

Beslissingen nemen over het afsluiten van transacties ter waarde van meer dan ___________________ minimumloon op de datum van de transactie;

Het vaststellen en wijzigen van de omvang van de financiële bevoegdheid om namens de maatschap transacties af te sluiten aan de voorzitter van het bestuur en de directie;

Goedkeuring van transacties gedaan door de voorzitter van het bestuur of het bestuur die de hem toegekende bevoegdheden te boven gaan;

Het vaststellen van de hoogte van de huur en andere betalingen voor het gebruik van sociale infrastructuur;

Het wijzigen van de procedure en voorwaarden voor toetreding tot en uittreding uit het partnerschap;

Het besluit om vertegenwoordigingskantoren te openen;

Vaststelling van de personeelstabel, lonen en compensaties voor functionarissen en werknemers van het partnerschap;

Behandeling van geschillen tussen eigenaren van individuele woongebouwen gelegen op aangrenzende (aangrenzende) percelen met betrekking tot het wegnemen van obstakels voor het gebruik van het perceel, inclusief in gevallen waarin de grenzen en afmetingen ervan betwist worden;

Behandeling van geschillen tussen de maatschap en haar leden, leden onderling, alsmede tussen echtgenoten, inclusief voormalige echtgenoten, over de verdeling van een perceel grond of het bepalen van de procedure voor het gebruik van dit perceel;

Goedkeuring van het interne reglement van de maatschap, inclusief bepalingen over het bestuur, de auditcommissie en vertegenwoordigingskantoren.

5.4. De algemene vergadering wordt bijeengeroepen indien nodig, maar tenminste tweemaal per jaar. De jaarlijkse Algemene Vergadering wordt uiterlijk twee maanden na afloop van het boekjaar bijeengeroepen.

De verantwoordelijkheid voor het bijeenroepen van de Algemene Vergadering ligt bij het bestuur, en in geval van schorsing van de bevoegdheden van het bestuur bij de auditcommissie.

Een schriftelijke kennisgeving van de bijeenroeping van de Algemene Vergadering, met vermelding van de agenda, plaats en tijd van de vergadering, wordt uiterlijk 20 dagen vóór de datum van de Algemene Vergadering door het bestuur van de Vennootschap verzonden.

Van de oproeping tot de Algemene Vergadering wordt een schriftelijke oproeping gedaan aan een lid van de Maatschap tegen ondertekening of per post (aangetekende post) naar hem verzonden. In de oproeping voor de Algemene Vergadering wordt vermeld op wiens initiatief de vergadering wordt bijeengeroepen, de plaats en het tijdstip waarop deze wordt gehouden, en de agenda.

5.5. Tijdens haar eerste vergadering stelt de Algemene Vergadering het huishoudelijk reglement voor de vergadering op.

De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter of een bestuurslid en de secretaris, een bestuurslid. Bij afwezigheid van deze personen kan de voorzitter gekozen worden uit de leden van het Partnerschap.

5.6. De voorzitter van de vergadering regelt het notuleren.

Notulen van algemene vergaderingen worden binnen drie dagen opgemaakt en ondertekend door de voorzitter van de vergadering en de secretaris, gewaarmerkt door een zegel en permanent bewaard in de zaken van de maatschap. Notulen van vergaderingen en gewaarmerkte uittreksels daarvan moeten op zijn verzoek aan een lid van het partnerschap worden verstrekt.

5.7. Tegen de beslissing van de Algemene Vergadering kan, indien zij het er niet mee eens zijn, door de leden van de Maatschap beroep worden aangetekend bij de rechtbank.

5.8. Een buitengewone algemene vergadering wordt bijeengeroepen op initiatief van:

Voorzitter van de Raad van Bestuur;

Bestuur of zijn lid;

de Auditcommissie of haar lid;

Minimaal 1/3 van het totaal aantal leden van de Maatschap waarvoor een Algemene Vergadering nodig is.

De oproeping voor een buitengewone Algemene Vergadering moet worden verzonden door het bestuur, en in uitzonderlijke gevallen door de initiatiefnemer van de oproeping van de vergadering, maar niet minder dan drie dagen vóór aanvang van de vergadering, en moet de formulering van het te bespreken onderwerp bevatten.

5.9. Indien er geen quorum aanwezig is op de vergadering, stelt de initiatiefnemer een nieuwe datum, plaats en tijdstip voor de Algemene Vergadering vast. Een nieuw geplande vergadering kan niet eerder dan drie dagen en niet later dan dertig dagen na de datum van de mislukte vergadering worden bijeengeroepen.

5.10. De Buitengewone Algemene Vergadering wordt op dezelfde wijze gehouden als de gewone.

Het op de voorgeschreven wijze genomen besluit van de Algemene Vergadering is bindend voor alle leden van de Maatschap, ook voor degenen die, om welke reden dan ook, niet aan de stemming hebben deelgenomen.

5.11. Het uitvoerend orgaan van de Maatschap is het bestuur, dat de lopende zaken regelt en beslissingen neemt over zaken die niet binnen de exclusieve bevoegdheid van de Algemene Vergadering vallen. Het bestuur legt verantwoording af aan de Algemene Vergadering.

Het Bestuur wordt door de Algemene Vergadering gekozen uit de leden van de Maatschap voor een periode van twee jaar en bestaat uit minimaal drie personen. Herverkiezing van het bestuur kan vervroegd plaatsvinden op verzoek van ten minste een kwart van de leden van het partnerschap. Het aantal bestuursleden kan door de Algemene Vergadering worden gewijzigd. Een lid van het bestuur kan een onbeperkt aantal keren worden herkozen. De voorzitter van het bestuur is lid van het bestuur. Leden van het bestuur kunnen te allen tijde uit hun functie worden ontheven bij besluit van de Algemene Vergadering.

5.12. Het bestuur van de maatschap is bevoegd om besluiten te nemen indien minimaal 2/3 van de bestuursleden aanwezig is.

De beslissing van het bestuur wordt genomen bij gewone meerderheid van stemmen. Bij staking van stemmen wordt de kwestie aan de Algemene Vergadering voorgelegd.

5.13. De bevoegdheid van het bestuur omvat onder meer:

De boekhouding van eigendommen en gelden, waarvan de beschikking binnen de grenzen van de door de Algemene Vergadering goedgekeurde begroting van inkomsten en uitgaven;

Toezicht houden op de tijdige betaling door leden van het Partnerschap van vastgestelde verplichte betalingen en bijdragen;

Het nemen van een beslissing over het sluiten van transacties voor een bedrag van maximaal ________________ minimumloon vastgesteld op de datum van de transactie;

Organisatie van werkzaamheden op het gebied van watervoorziening, elektrificatie, wegenaanleg, technische activiteiten en andere kwesties;

Het uitvoeren van activiteiten gerelateerd aan het verlenen van diensten aan leden van het Partnerschap;

Toezicht houden op de implementatie van het Charter van het Partnerschap, besluiten van de Algemene Vergadering, de Raad van Bestuur en de Auditcommissie;

Het opstellen van een conceptjaarbegroting, de begroting van baten en lasten, deze ter goedkeuring voorleggen aan de Algemene Vergadering, alsmede het indienen van rapporten over de uitvoering van vastgestelde begrotingen;

Het uitvoeren van het beheer van de eigendommen van de maatschap, verhuur;

Organisatie van de bescherming van eigendommen van het partnerschap en zijn leden;

Implementatie van maatregelen om vervuiling van het aangrenzende gebied te voorkomen;

Organisatie van de bouw, reparatie en onderhoud van gebouwen, constructies, nutsnetwerken, wegen en andere openbare voorzieningen;

Inkoop en levering van plantmateriaal, meststoffen, tuingereedschap;

Organisatie van de eigendomsverzekering van het partnerschap en haar leden;

Voorbereiding van algemene vergaderingen, het bijeenroepen ervan en de organisatie ervan;

Het bijhouden van een lijst van leden van het partnerschap, kantoorwerk, archieven, boekhouding en rapportage;

Het overwegen van conflictsituaties die zich voordoen tussen leden van het partnerschap en zijn werknemers;

Het uitvoeren van andere acties die binnen de bevoegdheid van de raad van bestuur vallen volgens dit charter.

5.14. Het bestuur vergadert indien nodig, maar minimaal één keer per maand.

De bestuursvergadering wordt vastgelegd in notulen, die door alle bestuursleden worden ondertekend. De notulen van het bestuur worden bewaard in de archieven van de Maatschap.

De voorzitter van het bestuur zit de vergaderingen van het bestuur voor.

5.15. Leden van het bestuur zijn persoonlijk verantwoordelijk voor het niet of onbehoorlijk uitoefenen van hun functie vóór de Algemene Vergadering.

De Voorzitter van de Raad van Bestuur en zijn leden dragen vermogensaansprakelijkheid tegenover de Maatschap voor verliezen veroorzaakt door hun daden (niet-handelen). Leden van het bestuur die tegen een besluit hebben gestemd dat tot verliezen voor het partnerschap heeft geleid of die niet aan de stemming hebben deelgenomen, zijn ontheven van eigendomsaansprakelijkheid.

5.16. De voorzitter van het bestuur wordt door de algemene vergadering gekozen uit de leden van de maatschap, legt verantwoording af aan haar en het bestuur, beheert de lopende zaken van de maatschap, organiseert de uitvoering van besluiten van de algemene vergadering, het bestuur en de audit Commissie.

5.17. De Voorzitter van de Raad van Bestuur regelt alle kwesties die verband houden met de activiteiten van het Partnerschap, met uitzondering van de kwesties die binnen de bevoegdheid van de Algemene Vergadering en de Raad van Bestuur vallen, waaronder:

Zonder volmacht optreedt namens de maatschap en haar belangen behartigt in de betrekkingen met andere rechtspersonen en burgers;

Sluit zelfstandig transacties af voor een bedrag van maximaal __________________ minimumloon vastgesteld op de datum van de transactie;

Zorgt voor operationeel beheer van de activiteiten van het partnerschap;

Organiseert het bijhouden van de boekhouding en andere gegevens van het partnerschap;

Sluit arbeidsovereenkomsten (contracten), neemt medewerkers van de Maatschap aan en ontslaat deze;

Geeft, binnen de grenzen van zijn bevoegdheid, bevelen uit en geeft instructies die bindend zijn voor alle leden van het partnerschap.

De Voorzitter van de Raad van Bestuur is persoonlijk verantwoordelijk voor het niet of onbehoorlijk uitoefenen van zijn functie vóór de Algemene Vergadering.

5.18. Om controle uit te oefenen over de financiële en economische activiteiten van het partnerschap, kiest de Algemene Vergadering een auditcommissie voor een periode van twee jaar, bestaande uit minimaal drie personen: de voorzitter en de leden.

Het aantal leden van de auditcommissie wordt vastgesteld door de Algemene Vergadering. Leden van de auditcommissie kunnen herhaaldelijk voor een nieuwe termijn worden herkozen.

De Auditcommissie heeft uitsluitend het recht om in haar geheel beslissingen te nemen.

De Auditcommissie komt indien nodig bijeen, maar minstens één keer per kwartaal.

De Auditcommissie voert haar werkzaamheden uit op basis van de regelgeving inzake de Auditcommissie, de wetgeving en het Charter van het Partnerschap. Het Reglement inzake de Auditcommissie regelt de procedure voor haar werk en haar interactie met andere organen van het Partnerschap, bepaalt de functies en bevoegdheden van de Auditcommissie, de procedure voor de oprichting en vroegtijdige beëindiging van de bevoegdheden van haar leden, de procedure voor het vaststellen besluitvorming en het houden van vergaderingen van de Auditcommissie.

Leden van de auditcommissie hebben het recht te eisen dat functionarissen van het partnerschap de nodige informatie, documenten en persoonlijke uitleg verstrekken.

5.19. De Auditcommissie van het partnerschap is verplicht om:

Voer minstens één keer per jaar geplande audits uit van de financiële en economische activiteiten van het partnerschap;

Controleer de balans, het jaarverslag;

Presenteren aan de Algemene Ledenvergadering van het Partnerschap conclusies over de begroting, het jaarverslag en de bedragen van verplichte betalingen en bijdragen;

Geef adviezen over voorstellen voor de verdeling van de jaarinkomsten van het partnerschap en over maatregelen om het jaarlijkse tekort te dekken;

Verslag over uw activiteiten aan de Algemene Vergadering.

6. Boekhouding en rapportage van de vennootschap

6.1. De operationele, boekhoudkundige en statistische boekhouding en rapportage van het partnerschap worden bijgehouden op de manier die is voorgeschreven door de wetgeving van de Russische Federatie.

6.2. Het partnerschap moet documentatie opstellen en opslaan:

Notulen van algemene vergaderingen;

Notulen van vergaderingen van het bestuur van het partnerschap;

Notulen van vergaderingen van de auditcommissie van het partnerschap;

Lijsten van leden van het Partnerschap met vermelding van hun achternaam, voornaam, patroniemen, woonplaats en de bedragen van hun toegangs-, doel- en lidmaatschapsgelden;

Kadastrale kaart met bijgevoegd logboek.

6.3. Het jaarverslag, de balans en de jaarlijkse begroting van het partnerschap worden onderworpen aan verificatie door de auditcommissie en een onafhankelijke auditorganisatie voordat ze worden goedgekeurd door de algemene vergadering.

6.4. Het jaarverslag, de balans en de jaarlijkse begroting van de Maatschap worden goedgekeurd door de Algemene Vergadering.

6.5. Een lid van de Maatschap of zijn vertegenwoordiger heeft te allen tijde, op basis van een naar behoren uitgevoerde volmacht, het recht kennis te nemen van de documentatie en financiële overzichten van de Maatschap.

7. Reorganisatie en liquidatie van de vennootschap

7.1. Het partnerschap kan worden gereorganiseerd (door fusie, toetreding, splitsing, spin-off, transformatie):

Vrijwillig bij unaniem besluit van de leden van de Maatschap op de Algemene Vergadering;

Door de beslissing van het tribunaal.

Bij de reorganisatie van het partnerschap worden passende wijzigingen aangebracht in het charter.

De reorganisatie van de Maatschap wordt uitgevoerd door een reorganisatiecommissie, benoemd door de Algemene Vergadering. De Algemene Vergadering stelt tevens de termijn voor de reorganisatie van de Maatschap vast.

De Reorganisatiecommissie stelt een reorganisatieplan op en legt dit ter goedkeuring voor aan de Algemene Vergadering.

Bij reorganisatie van de Maatschap gaan haar rechten en plichten overeenkomstig de overdrachtsakte over op haar rechtsopvolgers. Wanneer het partnerschap wordt gesplitst, worden zijn rechten en verplichtingen overgedragen aan de nieuw opkomende juridische entiteiten in overeenstemming met de scheidingsbalans.

7.2. De overdrachtswet en de scheidingsbalans worden goedgekeurd door de Algemene Vergadering. De overdrachtsakte en scheidingsbalans worden opgesteld door de reorganisatiecommissie en moeten bepalingen bevatten over de opvolging van alle verplichtingen van de gereorganiseerde maatschap ten opzichte van al haar crediteuren en debiteuren, inclusief de door partijen betwiste verplichtingen.

7.3. De vennootschap kan worden geliquideerd:

Bij unaniem besluit van de leden van de Maatschap, aangenomen op de Algemene Vergadering;

Door de beslissing van het tribunaal;

In andere gevallen waarin de wet voorziet.

7.4. Bij het nemen van een besluit tot liquidatie van de maatschap benoemt de Algemene Vergadering, in overleg met het orgaan dat de staatsregistratie van de maatschap heeft uitgevoerd, een liquidatiecommissie. Vanaf het moment dat de liquidatiecommissie wordt benoemd, worden de bevoegdheden om de zaken van de maatschap te beheren aan haar overgedragen.

Namens de maatschap treedt de liquidatiecommissie op in rechte.

Op verzoek van de Algemene Vergadering kan aan het bestuur van de Maatschap verantwoordelijkheden worden opgedragen voor het uitvoeren van een liquidatie.

7.5. De procedure voor de liquidatie van de Vennootschap wordt bepaald in overeenstemming met het burgerlijk recht van de Russische Federatie.

7.6. De eigendommen van de geliquideerde maatschap die na voldoening van de vorderingen van de schuldeisers overblijven, worden overgedragen aan de leden van de maatschap en onder hen verdeeld. Eigendom dat gezamenlijk eigendom is van de leden van de maatschap en dat overblijft na voldoening van alle vorderingen van crediteuren, met instemming van de leden van de maatschap, wordt op een openbare veiling verkocht en de opbrengst wordt in gelijke delen overgedragen aan de leden van de voormalige maatschap. aandelen.

Handtekeningen van de deelnemers aan de oprichtersvergadering:
________________________________________
________________________________________

Onlangs werd eindelijk een nieuwe wet inzake partnerschappen op het gebied van tuinieren, waarover al lange tijd veel wordt gesproken, aangenomen en ondertekend door de president van het land. We vertellen u wat echt belangrijk is in de tekst van deze wet en proberen te begrijpen of het leven van Russische tuiniers en zomerbewoners gemakkelijker zal worden of niet.

Wanneer treedt de nieuwe wet inzake tuinpartnerschappen, aangenomen in 2017, in werking?

Het duurt nog bijna anderhalf jaar voordat de wet in werking treedt; deze treedt op 1 januari 2019 in werking. De volledige naam van wet nr. 217-FZ is “Over het gedrag van tuin- en tuinbouw door burgers voor hun eigen behoeften en over wijzigingen in bepaalde wetgevingshandelingen van de Russische Federatie.”

Eén van de wetsartikelen is echter al van kracht. We hebben het over artikel 51, waarin staat dat samenwerkingsverbanden op het gebied van tuinieren, datsja's en moestuinen tot 2020 grondwater voor huishoudelijke behoeften kunnen onttrekken zonder een speciale vergunning te verkrijgen.

Om zelfstandig en volledig vertrouwd te raken met de nieuwe wet op tuin- en groenteteeltpartnerschappen, aangenomen in 2017, kunt u de tekst downloaden op de website van het Kremlin op.

Wat is belangrijk in de tekst van de wet

Het algemene doel van de ontwikkeling en goedkeuring van de nieuwe wet is enerzijds het vereenvoudigen van het wetgevingskader voor het uitoefenen van tuinieren en datsja-landbouw als onderdeel van de relevante partnerschappen door inwoners van het land, en anderzijds. om orde, inclusief financiële orde, te scheppen in de activiteiten van dergelijke partnerschappen zelf.

Waar advocaten als eerste op letten bij het analyseren van de tekst van de nieuwe wet:

1. In Rusland zijn er slechts twee mogelijke vormen om dergelijke partnerschappen te organiseren: de tuinbouw en de moestuinbouw. Op dit moment zijn er al negen van dergelijke juridische vormen van het organiseren van tuiniers.
2. Het verschil tussen tuinbouw- en moestuinboerderijen is dat op de eerstgenoemde permanente gebouwen mogen worden gebouwd, inclusief woningen, op de laatstgenoemde niet. Een hoofdgebouw is een gebouw dat een fundering heeft, dus in tuinboerderijen zal het mogelijk zijn alleen schuren, tijdelijke schuren, tuinhuisjes, enz. te bouwen. de gebouwen.
3. De procedure voor registratie ("registratie") bij een datsja zal aanzienlijk worden vereenvoudigd. Als dit nu alleen via de rechter kan, dan wordt onder de nieuwe wet alles veel eenvoudiger en zal registratie met behulp van de rechter in uitzonderlijke gevallen meer moeten gebeuren.
4. Een tuiniersmaatschap kan, onder bepaalde voorwaarden, doorgaans opnieuw worden geregistreerd als een maatschap van vastgoedeigenaren, dat wil zeggen een cottage-gemeenschap worden. Maar hiervoor is het op zijn minst noodzakelijk dat het partnerschap zich binnen de administratieve grenzen van een bepaalde stad of andere plaats bevindt.
5. Volgens de nieuwe wet kan er binnen één vennootschap slechts één rechtspersoon bestaan. De situaties die zich nu voordoen, waarin partnerschappen zich in twee of drieën splitsen en hun voorzitters niet langer bezig zijn met het organiseren van werk, maar met het regelen van de relaties met andere voorzitters, zullen niet langer mogelijk zijn.
6. De wet regelt ook de relatie van het partnerschap met die van haar voormalige leden die het partnerschap hebben verlaten, maar vanwege de ligging van de locatie op het grondgebied van het partnerschap gemeenschappelijke voordelen blijven genieten. Nu zijn ze hoe dan ook verplicht lidmaatschapsgeld te betalen.
7. De bijdragen zelf kunnen nu slechts van twee soorten zijn: lidmaatschap en gerichte bijdragen. En vanaf 2019 geen contante betalingen meer, alleen nog via de bank. Het geld gaat naar de partnerschapsrekening, wat de kans op misbruik door voorzitters verkleint.

Uitleg van advocaten over enkele aspecten van de nieuwe wet

Advocaten leggen uit dat hoewel het verboden is om permanente gebouwen op tuinboerderijen te bouwen, niemand zal dwingen de bestaande gebouwen te slopen. Ze blijven op juridisch gebied als ze geregistreerd zijn, maar het zal vanaf 2019 niet meer mogelijk zijn om nieuwe gebouwen of bestaande ‘illegale’ gebouwen te registreren op boerderijen die voor de tuinbouworganisatievorm hebben gekozen.

We herinneren u eraan dat tuiniers volgens de huidige “dacha-amnestie” hun bestaande hoofdgebouwen kunnen legaliseren. U moet die gebouwen met een oppervlakte van 50 vierkante meter of meer registreren.

Om van de ‘dacha-amnestie’ te profiteren, moet u een technisch plan voor de bouw indienen en een kleine vergoeding betalen. En als de staatsbelasting erg klein is: 400 roebel, dan beginnen de kosten van een technisch plan meestal vanaf 10.000 roebel. U zult ook de nodige belastingen voor het gebouw moeten betalen. Maar het is de moeite waard om in ieder geval te onthouden dat uw gezellige datsja vanuit juridisch oogpunt de uwe wordt, wat betekent dat u deze bijvoorbeeld rustig aan uw kinderen of kleinkinderen kunt nalaten.

De nieuwe wet treft momenteel bijna 60 miljoen tuiniers in het land. In feite is elke tweede inwoner van Rusland op de een of andere manier bezig met het cultiveren van een tuinperceel, wat de afgelopen jaren vooral relevant is geworden, met de daling van de algemene levensstandaard in het land.

8533

Partnerschappen op het gebied van tuinieren zijn in ons land vrij gebruikelijk en vormen een vorm van ontwikkeling van voorstedelijke gebieden met als doel landbouw en recreatie. Dit gebied is bij wet geregeld en kent een aantal kenmerken.

Wat is een tuinvereniging?

Partnerschap voor tuinieren(ST) is een bijzondere organisatie van juridische aard die bepaalde verplichtingen jegens de staat heeft en is gevormd uit leden.

In de USSR werden tuiniersverenigingen opgericht. Het verkrijgen van grond voor tuinieren en de bouw van een landhuis was in die tijd alleen mogelijk door lid te worden van de ST.

Het concept van een tuinpartnerschap is gevestigd Burgerlijk Wetboek van de RSFSR uit 1922. Deze rechtspersonen kregen een aantal rechten en plichten:

1. Het waren landgebruikers.
2. Bijdragen en energierekeningen werden geïnd van de deelnemers.
3. Met behulp van gedoneerde gelden werden de bouwwerkzaamheden uitgevoerd.

De grootte van het toegewezen land was beperkt tot 6-8 hectare, het toegestane gebied voor het bouwen van een huis bedroeg niet meer dan 15% van het totaal, de overige gebieden werden toegewezen aan tuinen en moestuinen.

Landcode van de RSFSR 1991 bepaalde dat ST's uitsluitend openbare gronden mochten bezitten.

Het bestaan ​​van tuinierpartnerschappen valt daar nu onder. Volgens het rapport wordt de vroege vorm omgezet in een non-profitorganisatie voor tuinieren (SNT).

Eigendom varieert twee types:

1. Collectief – wegen, doorgangen, reservoirs, communicatie.
2. Privé – percelen van verenigingsleden.

SNT beschikt over eigendomsdocumenten voor het gebruik van grond:

• onbeperkt gebruik;
• overdracht van grond in eigendom van het partnerschap.

De federale wet regelt de overdracht naar gratis basis.

SNT heeft een bepaalde juridische status:

• bezit eigendom;
• houdt een schatting bij van de uitgegeven en ontvangen middelen;
• kan rekeningen openen bij verschillende banken van de Russische Federatie;
• kan zijn eigen symbolen en attributen hebben, zegel, embleem, vormen.

De vereniging heeft naast bevoegdheden:

1. Bereik doelen met behulp van methoden die niet in strijd zijn met het handvest of de wetgeving.
2. Wees verantwoordelijk voor acties en verplichtingen met uw eigendommen.
3. Verzamel geleend geld voor verschillende behoeften.
4. Sluit arbeids- en andere overeenkomsten af ​​met particulieren of bedrijven.
5. Optreden tijdens rechtszittingen als eiser of gedaagde.

Charter van het tuinierspartnerschap

Het charter is het belangrijkste document dat de totstandkoming ervan aangeeft (u kunt het hier bekijken en downloaden :). Verenigingen worden opgericht op initiatief van burgers, maar ook door de reorganisatie van ST's, bestaande uit minimaal drie deelnemers. Er wordt overeenstemming bereikt over het charter ontmoeting oprichters.

De wet verplicht het charter om het volgende te bevatten bepalingen en bestellingen :

• geef de rechtsvorm, organisatievorm aan;
• naam en locatie;
• beschrijving van de activiteit;
• regels voor toelating/uittreding van deelnemers;
• SNT en deelnemers;
• het leveren van diverse bijdragen en genomen maatregelen bij overtreding van vastgestelde procedures;
• het organiseren van collectief werk;
• oprichting van een bestuursorgaan, indicatie van bevoegdheden;
• eigendomsvorming;
• ; maatregelen genomen wanneer deelnemers wettelijke procedures schenden;
• reorganisatie, liquidatie.

De bepalingen van het charter moeten in overeenstemming zijn met de wet. Ook besluiten van het bestuur van SNT mogen niet in strijd zijn met het statuut.

Rechten en plichten

Het lidmaatschap brengt bepaalde bevoegdheden en verantwoordelijkheden met zich mee. Rechten omvatten:

1. Mogelijkheid om gekozen te worden in het bestuur van SNT.
2. Op de hoogte zijn van de activiteiten van het managementteam.
3. Gebruik uw site naar eigen goeddunken, maar voor de doeleinden waarvoor het beoogde doel voorziet.
4. Organiseer de bouw van woongebouwen en bijgebouwen. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om de constructie uit te voeren en de normen en eisen voor gebouwen te implementeren.
5. Bij vervreemding van een perceel of liquidatie van een organisatie ontvangt u volgens gerichte bijdragen een deel van de gemeenschappelijke eigendom, waarbij een vastgoedaandeel is inbegrepen in de aandeelinbreng.
6. Indien de SNT besluiten neemt die inbreuk maken op rechten, dient u zich tot de rechter te wenden om deze besluiten nietig te laten verklaren.
7. Wanneer u de SNT verlaat, maar het perceel op zijn grondgebied blijft gebruiken, sluit u onder bepaalde voorwaarden een overeenkomst over het gebruik van gemeenschappelijk bezit.

• het onderhouden van de site;
• verantwoordelijk zijn voor overtredingen van de wet tijdens de exploitatie van de site;
• gebruik het land in overeenstemming met het beoogde doel, zonder door uw daden schade toe te brengen aan het milieu en andere leden van het team;
• de rechten van andere leden respecteren en niet schenden;
• tijdig lidmaatschapsgelden, belastingen of andere vergoedingen betalen die zijn vastgelegd in de federale wet en het handvest;
• ontwikkel de site in niet meer dan 3 jaar;
• deelname aan collectieve vergaderingen, uitvoering van beslissingen die tijdens hen worden genomen.

Ledenregister van de tuiniersvereniging

De wet verplicht de voorzitter of een ander bevoegd persoon om na de oprichting van de SNT een ledenregister aan te leggen. Dit wordt toegewezen 1 maand. Het evenement omvat:

1. Informatie verzamelen over leden van de organisatie.
2. Verwerken van ontvangen informatie.
3. De opslag en, indien nodig, distributie ervan.

Aan het aanleggen en bijhouden van het register zijn regels verbonden. Het omvat een verbod op het verstrekken van informatie aan derden.

De wetgeving stelt de vereisten vast voor het opstellen van een dergelijke lijst. Hij zou moeten bevatten:

• Volledige naam van leden;
• adres voor ontvangst van zendingen (post- en/of elektronisch is toegestaan);
• gegevens over het perceel dat eigendom is van de deelnemer (kadastrale gegevens).

Gegevens veranderingen werd geïntroduceerd in 2016 en tot juni 2017 Alle SNT's zijn verplicht hun register in een soortgelijke vorm te brengen.

De verantwoordelijkheden van de deelnemers omvatten:

• het verstrekken van correcte gegevens voor inschrijving in het register;
• bericht als de gegevens zijn gewijzigd.

Lidgelden van een tuinvereniging

De federale wet op de tuinverenigingen identificeert verschillende soorten bijdragen die plaatsvinden in deze vorm van juridische organisatie:

1. Opening, bij binnenkomst het papierwerk doornemen.
2. Lidmaatschap, periodiek bijgedragen en gebruikt om te betalen voor werk op grond van contracten met externe krachten, om energierekeningen te betalen en andere uitgaven die van regelmatige aard zijn.
3. Target en deel, die worden besteed aan het creëren of kopen van fondsen voor infrastructuur en onroerend goed voor gebruik door alle deelnemers.
4. Aanvullend, waarvan de introductie noodzakelijk is om verliezen te dekken die voortvloeien uit de activiteiten van SNT en die zijn goedgekeurd door de algemene overeenkomst.

De lidmaatschapskosten zijn regulier. De maten worden op basis van de kosten bij elkaar opgeteld en gelijkmatig verdeeld. Kosten omvatten:

• betaling voor watervoorziening;
• stroomvoorziening

De meeste organisaties zijn overgestapt op meters, omdat het gebruik van lasapparatuur, werktuigmachines, hydraulische pompen en andere apparaten niet binnen de vastgestelde normen past. Een aantal partnerschappen introduceert een verbod op het gebruik van krachtige elektrische apparaten en verstrekt tegen betaling vergunningen voor het gebruik ervan. Dergelijke beperkingen houden verband met het lage vermogen van de elektrische netwerken die zijn aangesloten op de meeste datsja's en tuinen.

Ook wordt het bedrag van deze bijdragen gebruikt om de afvalverwijdering te betalen. De leden zijn in de regel verplicht het grofvuil dat vrijkomt bij de bouw of renovatie zelf op te ruimen.

Het betalen van contributie is de verantwoordelijkheid van de deelnemers en dient als basis voor het bestaan ​​van dergelijke organisaties. Het niet betalen van contributie is een geldige reden uitsluiting van de schuldenaar bij leden van SNT.

Conclusie

1. Een tuinbouwvereniging zonder winstoogmerk treedt op als rechtspersoon. Het wordt gevormd door leden die zich verenigen voor specifieke doeleinden.
2. De activiteiten worden geregeld door de wet en het charterdocument.
3. Verenigingen bestaan ​​van bijdragen van leden, die worden besteed aan het organiseren van werk en het betalen voor diensten.
4. Alle documentatie is opgesteld in overeenstemming met de wettelijke voorschriften.

De meest populaire vraag en antwoord over het tuinierspartnerschap

Vraag: SNT betaalde geen belasting. Lokale autoriteiten hebben een bevel uitgevaardigd om het partnerschap te liquideren. Hoe gaan wij leden hiervan lijden?

Antwoord: De wetgeving regelt dat in geval van liquidatie van SNT de leden de volledige eigenaren van de percelen blijven. Het is mogelijk om de reorganisatie uit te voeren vóór de liquidatie van de organisatie. Om dit te doen is het noodzakelijk om een ​​algemene ledenvergadering te organiseren.